Не пропусти
Главная » Ваш юрист » Как признать право собственности в порядке приватизации

Как признать право собственности в порядке приватизации

Приватизация – право приобретения имущественных прав, данное всем гражданам РФ новой Конституцией. Как ни странно, но в некоторых случаях реализовать его не предоставляется возможности.

Эти случаи различны по своей сути, но природа у них одна – недостаток документов, которые могут подтвердить наличие взаимосвязи между правом пользоваться и правом владеть. Такие случаи многочисленны.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа +7 () . Это быстро и бесплатно!

Оглавление:
  • Что это такое?
  • Досудебное урегулирование
  • Пошаговая инструкция признания права собственности в суде
  • Подсудность
  • Исковое заявление
  • Необходимые документы
  • Обжалование решения суда
  • Заключение

Поэтому представляется совершенно естественным, что для них разработан соответствующий алгоритм или структура взаимодействия нескольких форм права, рассматривающих правомерность притязаний граждан на полноценное владение собственностью.

Что это такое?

Что это такое?Признание права собственности в порядке приватизации – это процедура рассмотрения возможности беспрепятственной и безвозмездной передачи права, путём его отчуждения от хозяйствующего субъекта (муниципального образования) к гражданину, претендующему на него. Обычно возникает по отношению к объектам недвижимости:

  • квартирам (см. тут);
  • комнатам в общежитиях;
  • гаражам (см. тут);
  • земельным участкам.

Происхождение этого вида права укореняется в новое законодательство, которое предоставило гражданам РФ получить возможность распоряжаться собственным имуществом на правах полноправного хозяина, беспрепятственно владеть им и не допускать к управлению третьих лиц. Однако не во всех случаях вопрос может быть решён однозначно.

Вопрос о возможности приватизации поднимается в тех ситуациях, в которых право собственности может оспариваться между двумя претендентами на него – представителем государственной или муниципальной собственности и лицом, которое им пользуется, но не имеет права распоряжаться и осуществлять имущественные сделки, а значит – не может являться собственником.

Для того чтобы получить такой статус, ему нужно добиться отчуждения прав от муниципалитета в свою пользу, а если такая процедура не проводится по инициативе административных постановлений, ему придётся решать вопрос в суде.

Досудебное урегулирование

Для того чтобы обратиться в суд, у вас должно быть подтверждение того, что администрация вам действительно безапелляционно отказала в приватизации.

Поэтому обратитесь к главе местной администрации с заявлением о приватизации. В некоторых регионах действуют специальные отделы по приватизации, куда можно обратиться. Самое главное – не допускайте того, чтобы вас отправляли по инстанциям.

Если возникнет подобная тенденция – обращайтесь к главе администрации с письменным заявлением, в котором заодно укажите на недостойную квалификацию сотрудников отдела приватизации.

Обязательно убедитесь в том, чтобы ваше заявление было зарегистрировано секретарём. Через месяц-полтора вам должны выдать письменный документ, в котором дадут разрешение на приватизацию, либо откажут.

В случае отказа, в десятидневный срок оформляйте подачу документов в суд на обжалование отказа.

Пошаговая инструкция признания права собственности в суде

Пошаговая инструкцияДля того чтобы обратиться в суд, каждый гражданин должен иметь убеждение в своей правоте, подкреплённое нормативными основаниями, в числе которых могут быть:

  1. Пользование объектом недвижимости и наличие подтверждающей информации.
  2. Несение расходов за содержание объекта, в том числе – уплата налогов.
  3. Проведение досудебного урегулирование вопроса с администрацией и наличие документа подтверждающего отказ.
  4. Подача искового заявления.

Если вы не дождались от администрации ни разрешения, ни отказа в течение полутора месяцев – вы также имеете право подать документы. Для этого возьмите у секретаря справку о том, что заявление вами подано. Либо составьте копию заявления, пусть секретарь поставит регистрационный номер, за которым заявление зарегистрировано и передано на рассмотрение.

Подсудность

Подсудность вашего дела подведомственна арбитражному суду. Подавайте его в районный суд по месту расположения объекта, который планируете приватизировать, даже если там не проживаете или проживаете в другом регионе. Соответственно данный район должен совпадать с местом нахождения администрации.

Административное руководство, отказавшее в приватизации, выступит в суде ответчиком, а вы – истцом. В судебном процессе вы будете оппонентами, и в отношении вас будет применима формулировка: «стороны».

Конечно, глава администрации придёт в заседание по вашему вопросу с мизерной долей вероятности.

Скорее всего, он пошлёт представителя. Вам нужно учесть, что обычно в этой роли выступают грамотные и компетентные юристы. Однако это не должно вас беспокоить, так как суд учитывает разницу во владении правовыми основами и будет обращать внимание на суть вашего вопроса и правомочность притязаний.

Исковое заявление

Исковое заявлениеДолжно быть составлено правильно, по определённой форме, в которой надлежит указать сведения о суде (наименование) и о судье, рассматривающем ваш вопрос. Эти данные указываются в правом верхнем углу, как в обычном заявлении.

Чуть ниже, здесь же указываются сведения о сторонах. Вначале укажите наименование стороны «истец», а рядом – сведения о себе. После наименования «ответчик» укажите данные главы администрации или иного должностного лица, неправомочно отказавшего вам.

Основной текст должен содержать:

  1. Технические характеристики объекта приватизации.
  2. Основания или правоустанавливающие факторы приватизации.
  3. Причину отказа в приватизации со стороны ответчика.
  4. Какие меры были приняты вами для решения вопроса в досудебном порядке.

Изложив основные положения, относящиеся к делу, просите суд:

  1. Признать иск и разрешить приватизацию.
  2. Разрешить внести сведения о приватизации объекта в записи кадастрового учёта.

Второй пункт является гарантией того, что иск о признании права собственности в порядке приватизации будет удовлетворён в полной мере. Дело в том, что если причина отказа в приватизации – отсутствие необходимого пакета документов, то аналогичная картина может произойти уже не в администрации, а в кадастровой палате.

Для того чтобы этого не произошло, лучше всего получить решение суда в отношении всех непростых моментов.

В конце заявления дайте перечень приложений, в который войдут:

  1. Документы, составляющие доказательную базу.
  2. Необходимый пакет документов, представляемый для ведения дела.

Исковое заявление о признании права собственности в порядке приватизации образец.

Необходимые документы

Необходимые документыК доказательной базе относятся все справки и акты, которые вы можете собрать для подтверждения того, что объект недвижимости действительно является вашим, а также – что вы имеете право на его приватизацию.

Если вы намерены приватизировать гараж, на который не имеете документов или иной объект, со сходными проблемами, вам понадобятся акты, подтверждающие ваше право пользования.

Эти акты могут быть составлены административной комиссией или независимыми экспертами. Не будут лишними свидетельские показания, которые определят и подтвердят ваше право на владение объектом.

Кроме этого необходимо представить:

  1. Правоустанавливающие документы на объект недвижимости.
  2. Документы с техническими характеристиками объекта.

Зачастую вся причина отказа в приватизации состоит в том, что истец не имеет документов, раскрывающих причину возникновения права на владение объектом. То есть он не может подтвердить:

  • покупку объекта;
  • принятие его в дар;
  • получение в наследство (см. признать право собственности по праву наследования);
  • получение от муниципалитета (государства) (см. признание права муниципальной собственности).

В этом случае необходимо обосновать, что были проведены поиски сведений в архивах, что гражданин обращался к руководству населённого пункта за помощью.

В случае отсутствия правоустанавливающего документа, особое внимание уделите свидетельским показаниям и актам о том, что вы проживаете на указанной жилой площади или пользуетесь участком земли, гаражом и т.п.

Технические документыТехнические документы можно заказать в БТИ, вызвав специалиста для проведения инвентаризации. Если у вас есть любые документы на земельный участок, нужно провести межевание и представить выданные кадастровым инженером документы. Прочитайте о признание права собственности на землю.

Если вы пользуетесь имуществом умершего родственника, представьте свидетельство о его смерти и доказательства того, что вы проживали, пользовались имуществом совместно.

Важным доказательством вашей причастности станет представление суду квитанций на оплату услуг ЖКХ, налогов. Хорошо будет дать копии счетов, если вы осуществляли строительные, ремонтные работы или несли другие расходы.

Кроме этого, необходимо оплатить государственную пошлину в размере 200 рублей в любом отделении банка или в терминале. Квитанцию приложите к пакету документов.

В данном вопросе важно учитывать срок исковой давности. Он составляет 3 года. Это говорит о том, что вопрос, связанный с возникшими сложностями необходимо решать в течение 3 лет.

По завершении этого срока право на имущественное притязание решается только судом. В определённых ситуациях, по своему усмотрению, суд отклоняет иск на имущественные притязания, если лицо не воспользовалось своим правом в течение 3 лет.

Результаты судебного процесса могут быть как положительными, так и отрицательными для каждой из сторон. Положительное постановление определяет признание иска, с вытекающими правовыми последствиями. Они отражаются в выписке, которая мотивированно обосновывает условия, на основании которых иск признан.

Такое решение станет полноценной компенсацией правоустанавливающего или иного документа, необходимого для приватизации, а также снимет все негативные нюансы, создающие препятствия в признании права собственности.

Обжалование решения суда

Если иск отклонён или решение суда было не в вашу пользу, вы также получите выписку из судебного постановления. В ней мотивированно изложат причины отказа.

Если вы считаете, что они неправомерны – у вас есть возможность его оспорить.

Для этого необходимо укрепить правовые основания и в десятидневный срок подать апелляцию в областной суд по месту нахождения районного суда.

Заключение

Для обращения в суд о признании прав необходимо иметь основания на имущественные притязания, а также попытаться решить вопрос административным путём.

К исковому заявлению необходимо приложить техническую, правоустанавливающую документацию на объект, а также документы, составляющие доказательную базу. На основании положительного решения суда будет признано право собственности. Отрицательное решение суда можно оспорить.

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Увольнение во время испытательного срока поэтапная процедура

Для чего назначают испытательный срок Проверка и оценка качеств человека, которого принимают в рабочий коллектив, вполне естественна. Причем, учитываются обычно как профессиональные умения и навыки, так и черты личности. Тестовый ...

Сроки административного задержания инструкция по содержанию

Административное правонарушение: общая информация Административное правонарушение – это нарушение, вследствие чего физическое или юридическое лицо несет ответственность за свои неправомерные действия относительно других лиц. На сегодняшний день подразделяются два понятия, ...

Какая пенсия у инвалида 2 группы порядок расчета

Сегодня количество инвалидов в России одно из самых низких в Европе, но многие эксперты считают, эту цифру заниженной из-за системы получения статуса инвалида, а не результатом объективных причин. В России ...

Судебная практика признания брачного договора недействительным

Содержание Основы порядка прекращения действия документа Оспаривание сделки Судебная практика признания брачного договора недействительным возможна при неправильном его составлении Признание брачного договора недействительным осуществляется в порядке судебного разбирательства наравне с ...

До какого часу можно шуметь в квартире полезные советы

Закон о тишине номером 52 ФЗ от 11 ноября 2012 года содержит: Раздел, в котором четко разграничиваются допустимые уровни шума в ночное и дневное время, а также допустимые временные границы. ...

Сроки выплаты декретных нюансы получения

Состояние будущей матери вполне можно назвать парадоксальным. С одной стороны, масса позитивных эмоций от осознания факта зарождения и развития в ней жизни, а с другой – огромное количество хлопот и ...

Где и как выписать умершего человека из квартиры?

Люди, к сожалению смертны, иногда внезапно смертны, как говорил один из героев Михаила Афанасьевича Булгакова в нетленном роман Мастер и Маргарита&. Поэтому, иногда перед родственниками встает вопрос как выписать умершего ...

Карта аттестации рабочего места по условиям труда основные этапы проведения

Что представляет собой карта аттестации рабочих мест по условиям труда Карта аттестации рабочих мест составляется изначально, перед тем, как работник приступает непосредственно к выполнению своих обязанностей. Как известно, по специфике ...

Как сдать квартиру в аренду самостоятельно этапы сдачи

Самые недоверчивые из владельцев арендодателей предпочитают не полагаться на профессиональных риелторов и сдавать квартиры самостоятельно. На самом деле, для того, чтобы самому сдать квартиру необходимо усвоить несколько поэтапных действий, которые нужны ...

Штраф за пересечение двойной сплошной полезные советы

Согласно ПДД, двойная сплошная линия представляет собой 2 параллельные друг другу, не прерывистые линии белого цвета, разделяющие дорожное полотно на полосы противоположных направлений. Отличается от одинарной тем, что применяется на ...

Как вывезти ребенка за границу: отдых, лечение, спорт

Нужно ли получить согласие второго родителя для выезда ребенка за границу, если второй родитель сопровождает его в этой поездке? В нашей статье мы ответим на этот вопрос, а также расскажем ...

Начисление льготной пенсии медработникам условия, возраст и сумма

Медицинские работники, которые осуществляли свою деятельность в городе 30 лет или сельской местности 25 лет, могут досрочно уйти на заслуженный отдых. Год работы это один год стажа, в сельской местности ...

Чем грозит фиктивная прописка в квартире?

Дискуссии по поводу института регистрации в Российской Федерации ведутся ещё со времени его внедрения вместо прописки. Многие считают такое положение вещей нарушением свобод граждан. Существует и противоположное мнение, которое заключается ...

Производственная характеристика для МСЭ правила заполнения

Что представляет собой производственная характеристика Все виды производственных характеристик относятся к документам, составляемым по образцу. Они являют собой документ, дающий краткую характеристику подателю, здесь очерчены деловые качества, продвижения по карьерной ...

Чем грозит временная прописка собственнику плюсы и минусы

Прописка необходима каждому человеку, так как она подтверждает ваше место жительства. Она необходима для разных операций с законом, в судебных делах, оформлении объектов имущества. Давайте рассмотрим подробней для чего нужна ...

Как составляется исковое заявление о восстановлении в родительских правах?

Вернуть ребенка в семью, как показывает практика, крайне непросто. Полный возврат осуществляется редко, иногда по причине не полного перечня документов, которые нужно было предоставить суду для анализа. Чтобы избежать проблем ...

Как оформить в собственность квартиру в новостройке?

Заключая договор с застройщиком, и делая первый взнос за квадратные метры жилой площади в новостройке, вы еще не становитесь ее собственником. Приобретение квартиры в новом доме представляется более безопасной сделкой, ...

Федеральный закон о прокуратуре РФ

Федеральный закон о прокуратуре Российской Федерации структура, общие положение, комментарии по разделам и статьям. Возможность закон о прокуратуре РФ в последней редакции совершенно бесплатно и просто. Прокуратура РФ представляет собой ...

Приемка квартиры у застройщика поэтапный процесс

Пакет документов для приёмки квартиры у застройщика Перед тем как подписать акт по приему-передаче жилья нужно выяснить два важных момента: наличие у застройщика документации, подтверждающей факт принятия домостроения государственной комиссией; ...

Возможна ли досрочная пенсия по старости при сокращении штата?

Во время действующего экономического кризиса некоторые предприятия закрываются, а многие вынуждены уменьшать объёмы производства и сокращать численность персонала. В число освобождаемых сотрудников могут попасть и лица предпенсионного возраста. Устроиться на ...

Как получить материнский капитал, в том числе при рождении двойни

Материнский капитал предусмотрен государством в целях поддержки семей граждан РФ и увеличения рождаемости. Ежегодно сумма государственной помощи индексируется в связи с инфляцией и социальными изменениями в стране. Кому положена выплата ...

Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru