При приобретении заветных квадратных метров следует быть предельно осторожным.
Нередко можно столкнуться с недобросовестными продавцами, которые хотят поживиться на беспечных людях.
Необходимо максимально защититься от возможного признания сделки недействительной.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-45-84. Это быстро и бесплатно!
Оглавление:
- Агентство недвижимости или страховая компания: что выбрать?
- Титульное страхование
- Популярные случаи
- Стоимость
Ведь в таком случае часто случается так, что ни денег, ни квартиры человек больше не увидит. Сбережения, накопленные тяжким трудом, просто бесследно исчезнут. Этого никак нельзя допускать.
Агентство недвижимости или страховая компания: что выбрать?
Чаще всего люди, которые хотят обезопасить свой капитал при сделках с недвижимостью, обращаются к риэлторам или страховщикам.
Некоторые предпочитают пользоваться лишь услугами первых, остальная группа – вторых.
Такая неоднозначность в выборе исходит из разницы в получаемых преимуществах от каждого вида защиты сделки.
Агентства недвижимости предлагают, в первую очередь, превентивные меры. Они стараются подобрать хорошие варианты для покупки, отсеивая всё подозрительное. А при составлении бумаг пытаются вписать туда условия, которые будут максимально комфортными и безопасными для их клиента.
Страховые организации же начинают свою работу уже в более неблагоприятный момент, когда вторая сторона договора купли-продажи пытается доказать недействительность сделки.
Истцу в судебном порядке удаётся обратить сделку вспять? Тогда и происходит возмещение особе всех её потерь. Что конкретно выбрать – дело лишь в предпочтениях самого человека.
Титульное страхование
Страхование титула представляет собой обязательство компании возместить любой ущерб, который связан с потерей права собственности на недвижимое имущество.
Получается так, что при признании договора недействительным выплачивается страховая сумма, внесённая для приобретения правового титула, а также покрываются все судебные издержки.
Подобная финансовая «поддержка» окажется отличным возмещением убытков, которая позволит остаться без каких-либо потерь.
СПРАВКА. Правовой титул – документ, являющийся подтверждением абсолютных прав на пользование и распоряжение собственность (в данном случае – квартирой или домом).
Популярные случаи
Отдельные страховые компании предлагают пакет услуг с разным сроком действия и набором возможных ситуаций, на которые страховка будет распространяться.
Но даже при таком разнообразии можно очертить несколько общих картин, при которых человек обычно утрачивает полное право собственности на жилплощадь и может претендовать на выплату:
- Появляются лица, заявляющие свои права на недвижимость.
- Имущественные права становятся ограниченными (например, из-за долгового обязательства).
- Признание залогового договора недействительным.
- Издание актов органами власти, ограничивающих право собственности.
- Отказ от регистрации прав на квартиру или дом из-за технических ошибок в документации.
Стоимость
Купить такую страховку можно по различной цене. Она, опять же, зависит от условий, на которых будет предоставляться гарантия.
Чаще всего берут часть от стоимости недвижимости, которая может составлять и десятые, и десяток процентов (последнее – довольно редко, при покупке самых «нагруженных» страховок).
Обычно ограничиваются 2-3%, при этом срок действия и объём покрываемых страховых рисков будут достаточными практически для любой возможной ситуации.
Защита своих сбережений – обязательный пункт в жизненных целях тех людей, которые хотят оставаться на плаву. Если научиться оберегать свои ценности и грамотно их вкладывать, то можно даже не сомневаться в том, что комфорт будет сопровождать эту особу всегда.
Именно поэтому сделки с недвижимостью необходимо проводить, принимая максимальные меры безопасности. Какие именно – это уже решать самому человеку.