Не пропусти
Главная » Ваш юрист » Какие документы необходимы для оформления ипотеки

Какие документы необходимы для оформления ипотеки

Документы для ипотеки: списокКредиты предоставляются тем, кому не хватает собственных средств для приобретения какого-либо товара. Исключением не стали и квартиры. Государство устанавливает определённые условия, на которых гражданам выдаются заёмные средства под определённые цели.

Если квартира куплена в ипотеку, то она передаётся банковской организации в качестве залога. До тех пор, пока основной долг не будет выплачен. До погашения кредита заёмщики не могут распоряжаться жильём по своему усмотрению. Если сделка с участием данного объекта и становится возможной, то только по разрешению банка.

Кредит на жильё. Правила оформления

В этом вопросе главное – взвешивание своих возможностей. И соотнесение их с запросами. Есть несколько нюансов, требующих внимательного рассмотрения.

  1. Дополнительные затраты в связи с оформлением документов.
  2. Требования, предъявляемые банками к разным сферам жизни заёмщика.

Действия и их порядок

Этапы оформления ипотекиПоэтапно процедуру получения ипотеки можно описать так.

  1. Документы передаются кредитному учреждению. Оно занимается их рассмотрением, спустя некоторое время выносит решение.
  2. Далее надо найти жильё, которое соответствует требованиям кредитной организации.
  3. Подходящая квартира оценивается по всем параметрам, потом организация сообщает о своём решении.
  4. Переходят к непосредственному оформлению сделки.
Обычно рассмотрение документов занимает 3-7 дней.

Специалисты финансового учреждения занимаются решением нескольких вопросов.

  • Проводят анализ финансовых возможностей у потенциальных заёмщиков.
  • Решают, какую максимальную сумму можно выдать обратившемуся клиенту.

Ориентируются при этом на средний доход заёмщика, который складывается с доходами созаёмщиков, обычно ими выступают члены семьи.

К состоянию покупаемого жилища существуют свои требования, разрабатываемые индивидуально. Главное, чтобы объект сохранил ценность не только на момент приобретения, но и когда задолженность будет погашена.

Особенности сбора документов

Какие документы нужны для ипотеки

Образец справки о доходах

Начинается всё с обращения к специалистам на бывшем месте работы. Там заполняется две анкеты, берётся справка 2-НДФЛ, копия трудового договора по совместительству. На решение всех вопросов должно уйти не более 10 минут. Больше времени нужно лишь в том случае, если посетитель работает в крупной организации.

Затем надо обратиться к специалистам по кадрам данного же предприятия. У него берём заверенную копию трудового договора. Иногда требуется копия свидетельства о браке, если договор заключался на другую фамилию. Это все основные трудности, с которыми можно столкнуться. После этого останется только заполнить анкету на получение кредита.

Какие документы нужны работающим по трудовому договору?

Многие банки обращают внимание на стабильность положения обратившегося клиента на текущем месте работы. И на перспективы трудоустройства в дальнейшем.

Основываясь на этих фактах, можно указать документы, входящие в обязательный список:

  1. Ксерокопии, снятые с каждой из страниц в паспорте. Нотариальное заверение требуется лишь в некоторых случаях.
  2. Документ по форме 2-НДФЛ. Оформляется через бухгалтерию на текущем месте работы. Если рабочих мест несколько, то справки собираются с каждого из них.
  3. Копия трудовой книжки. Иногда для неё хватает нотариального заверения, иногда требуется подтверждение и со стороны работодателя.
  4. Справка с места работы. У разных банков имеет разный вид.
  5. Копия приписного свидетельства, военного билета для наёмных рабочих, не достигших 27 лет.
  6. Копия свидетельства о заключении брака, либо его расторжении.
  7. Свидетельство о рождении несовершеннолетних детей, если они есть.

Для предпринимателей

Ипотека для ИП, список документовБанки считают предоставление ипотеки ИП предприятием весьма рискованным. Ведь справка о зарплате в данном случае отсутствует.

Деятельность таких лиц не всегда успешна, даже если присутствуют стабильные налоговые выплаты, регулярно подаются отчёты. Многое определяется налогообложением, под которое попадает тот или иной вид бизнеса.

ИП сдаёт не только стандартные документы для физических лиц, но и ряд дополнительных бумаг.

  1. Налоговая декларация за 1, либо 2 года в зависимости оттого, на какой системе налогообложения работает обратившийся за помощью посетитель.
  2. Свидетельство по постановке на учёт в налоговой службе.
  3. Финансовые документы по последнему периоду отчётности, в копиях.
  4. Лицензия, если она обязательна для ведения деятельности.
  5. Свидетельство о регистрации ИП, в форме копии.

Можно ли взять всего по двум документам?

Ипотека по двум документамЭти программы есть в любом крупном банке, распространяются только на новостройки, а также вторичный рынок.

Какие именно два документа нужны? Обязательный и одинаковый для всех это паспорт. Со вторым документом возможны варианты – это может быть заграничный паспорт, либо бумага на регистрацию транспортного средства. Также можно предоставить военный билет или СНилС.

Решение принимается очень быстро: в течение 2-3 дней.

В целом условия по такому кредиту более суровые. Первый взнос, например, будет не меньше 30 %, а процент по кредиту на 0,5 % выше, чем по программам, требующим сбора полного пакета документов. Также повышена ставка неустойки за просрочки. За каждые сутки просрочки при таком кредите платят на 0,2 процента больше

Вторичное жильё

Свои правила действуют для тех, кому необходимо жильё, распространяющееся на вторичном рынке. К моменту выставления объекта на продажу у продавца уже должна быть собрана большая часть бумаг.

  1. Разрешение органов опеки и попечительства на отчуждение в случае присутствия среди собственников приобретаемой квартиры несовершеннолетних.
  2. Копии паспортов вместе со свидетельствами о рождении продавцов-собственников.
  3. Справка, подтверждающие отсутствие лиц, прописанных по данному адресу. Такую справку выдают специалисты паспортного стола. Можно предоставить в виде копии выписки из домовой книги. Справка имеет ограниченный срок действия.
  4. Копия кадастрового паспорта по объекту недвижимости. Выдаётся в БТИ – Бюро Технической Инвентаризации.
  5. Копии документов, подтверждающих право собственности на предмет сделки. В этой роли выступает наследство, оформленное соответствующим образом; договоры по приватизации и дарению, покупке и продаже.

Сбербанк

Список документов для ипотеки в СбербанкеВ целом, в этом учреждении придерживаются стандартной схемы работы с клиентами. Список документов в 2016 году остался прежним (смотрите выше). Но лучше заранее обговорить ситуацию с менеджером. Это позволит определить список необходимых документов с максимальной точностью, индивидуально для каждого случая.

Конкретный список по каждой программе (а их в Сбербанке в 2016 году восемь) можно узнать на сайте банка.

ВТБ24

В банке достаточно оставить специальную заявку. После чего останется только дождаться звонка специалиста. Все тонкости оформления обсуждаются с менеджером, при личной встрече.

Узнать подробнее о документальном сопровождении сделок по ипотечному кредиту в ВТБ 24 можно на сайте банка по ссылке.

Россельхозбанк

Условия стандартные, рассчитаны на удовлетворение потребностей всех категорий граждан. Специалисты стараются усовершенствовать процедуру, чтобы работа была более эффективной, быстрой.

Все документы, а также необходимые бланки, вроде справки о доходах по форме банка, анкеты-заявления и др., можно легко и быстро на специальной странице официального сайта Россельхозбанка.

Проведение оценки квартиры

Перечень документов будет примерно одинаков во всех банках, вне зависимости от конкретных условий.

  1. Паспорт того, кто заказывает оценку.
  2. Свидетельство на право собственности.
  3. Технический, кадастровый паспорт БТИ.
  4. Характеристика жилого помещения, в виде формы №7. При наличии техпаспорта необходимость в ней отпадает.

Получение ипотеки требует серьёзной подготовки. Но сам процесс не такой сложный, как кажется на первый взгляд.

Список на видео

На видео ниже в наглядной и доходчивой форме еще раз разъясняется, какие именно документы потребуются для оформления ипотеки.

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Увольнение во время испытательного срока поэтапная процедура

Для чего назначают испытательный срок Проверка и оценка качеств человека, которого принимают в рабочий коллектив, вполне естественна. Причем, учитываются обычно как профессиональные умения и навыки, так и черты личности. Тестовый ...

Сроки административного задержания инструкция по содержанию

Административное правонарушение: общая информация Административное правонарушение – это нарушение, вследствие чего физическое или юридическое лицо несет ответственность за свои неправомерные действия относительно других лиц. На сегодняшний день подразделяются два понятия, ...

Какая пенсия у инвалида 2 группы порядок расчета

Сегодня количество инвалидов в России одно из самых низких в Европе, но многие эксперты считают, эту цифру заниженной из-за системы получения статуса инвалида, а не результатом объективных причин. В России ...

Судебная практика признания брачного договора недействительным

Содержание Основы порядка прекращения действия документа Оспаривание сделки Судебная практика признания брачного договора недействительным возможна при неправильном его составлении Признание брачного договора недействительным осуществляется в порядке судебного разбирательства наравне с ...

До какого часу можно шуметь в квартире полезные советы

Закон о тишине номером 52 ФЗ от 11 ноября 2012 года содержит: Раздел, в котором четко разграничиваются допустимые уровни шума в ночное и дневное время, а также допустимые временные границы. ...

Сроки выплаты декретных нюансы получения

Состояние будущей матери вполне можно назвать парадоксальным. С одной стороны, масса позитивных эмоций от осознания факта зарождения и развития в ней жизни, а с другой – огромное количество хлопот и ...

Где и как выписать умершего человека из квартиры?

Люди, к сожалению смертны, иногда внезапно смертны, как говорил один из героев Михаила Афанасьевича Булгакова в нетленном роман Мастер и Маргарита&. Поэтому, иногда перед родственниками встает вопрос как выписать умершего ...

Карта аттестации рабочего места по условиям труда основные этапы проведения

Что представляет собой карта аттестации рабочих мест по условиям труда Карта аттестации рабочих мест составляется изначально, перед тем, как работник приступает непосредственно к выполнению своих обязанностей. Как известно, по специфике ...

Как сдать квартиру в аренду самостоятельно этапы сдачи

Самые недоверчивые из владельцев арендодателей предпочитают не полагаться на профессиональных риелторов и сдавать квартиры самостоятельно. На самом деле, для того, чтобы самому сдать квартиру необходимо усвоить несколько поэтапных действий, которые нужны ...

Штраф за пересечение двойной сплошной полезные советы

Согласно ПДД, двойная сплошная линия представляет собой 2 параллельные друг другу, не прерывистые линии белого цвета, разделяющие дорожное полотно на полосы противоположных направлений. Отличается от одинарной тем, что применяется на ...

Как вывезти ребенка за границу: отдых, лечение, спорт

Нужно ли получить согласие второго родителя для выезда ребенка за границу, если второй родитель сопровождает его в этой поездке? В нашей статье мы ответим на этот вопрос, а также расскажем ...

Начисление льготной пенсии медработникам условия, возраст и сумма

Медицинские работники, которые осуществляли свою деятельность в городе 30 лет или сельской местности 25 лет, могут досрочно уйти на заслуженный отдых. Год работы это один год стажа, в сельской местности ...

Чем грозит фиктивная прописка в квартире?

Дискуссии по поводу института регистрации в Российской Федерации ведутся ещё со времени его внедрения вместо прописки. Многие считают такое положение вещей нарушением свобод граждан. Существует и противоположное мнение, которое заключается ...

Производственная характеристика для МСЭ правила заполнения

Что представляет собой производственная характеристика Все виды производственных характеристик относятся к документам, составляемым по образцу. Они являют собой документ, дающий краткую характеристику подателю, здесь очерчены деловые качества, продвижения по карьерной ...

Чем грозит временная прописка собственнику плюсы и минусы

Прописка необходима каждому человеку, так как она подтверждает ваше место жительства. Она необходима для разных операций с законом, в судебных делах, оформлении объектов имущества. Давайте рассмотрим подробней для чего нужна ...

Как составляется исковое заявление о восстановлении в родительских правах?

Вернуть ребенка в семью, как показывает практика, крайне непросто. Полный возврат осуществляется редко, иногда по причине не полного перечня документов, которые нужно было предоставить суду для анализа. Чтобы избежать проблем ...

Как оформить в собственность квартиру в новостройке?

Заключая договор с застройщиком, и делая первый взнос за квадратные метры жилой площади в новостройке, вы еще не становитесь ее собственником. Приобретение квартиры в новом доме представляется более безопасной сделкой, ...

Федеральный закон о прокуратуре РФ

Федеральный закон о прокуратуре Российской Федерации структура, общие положение, комментарии по разделам и статьям. Возможность закон о прокуратуре РФ в последней редакции совершенно бесплатно и просто. Прокуратура РФ представляет собой ...

Приемка квартиры у застройщика поэтапный процесс

Пакет документов для приёмки квартиры у застройщика Перед тем как подписать акт по приему-передаче жилья нужно выяснить два важных момента: наличие у застройщика документации, подтверждающей факт принятия домостроения государственной комиссией; ...

Возможна ли досрочная пенсия по старости при сокращении штата?

Во время действующего экономического кризиса некоторые предприятия закрываются, а многие вынуждены уменьшать объёмы производства и сокращать численность персонала. В число освобождаемых сотрудников могут попасть и лица предпенсионного возраста. Устроиться на ...

Как получить материнский капитал, в том числе при рождении двойни

Материнский капитал предусмотрен государством в целях поддержки семей граждан РФ и увеличения рождаемости. Ежегодно сумма государственной помощи индексируется в связи с инфляцией и социальными изменениями в стране. Кому положена выплата ...

Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru