Не пропусти
Главная » Ваш юрист » Перечень документов требуемых для оформления ипотечного кредита

Перечень документов требуемых для оформления ипотечного кредита

Когда вы приняли решение купить собственные квадратные метры, пусть и с привлечением заемных средств, вам просто необходимо владеть информацией, какие документы необходимы для оформления ипотеки.

Понятное дело, абсолютно точно сказать, какие документы нужны для ипотеки в конкретном финансовом учреждении не представляется возможным. В данной статье мы предлагаем вам разобраться в общих вопросах, относительно того, какие документы нужны для ипотечного кредита.

  • Список документов для оформления ипотеки
  • Документы, подтверждающие платежеспособность заемщика
  • Документация которую могут потребовать в банке

Какие документы нужны для оформления ипотеки

Список документов для оформления ипотеки

Большинство потребителей кредитных продуктов имеют представление о том, что для оформления ипотеки нужно потратить время на сборы большого пакета различных документов.

Если смотреть на проблему в общем виде, то все документы необходимые для оформления ипотеки можно условно разделить на три группы:

  • Документы финансового характера. Это бумаги, которые подтверждают, что заемщик платежеспособен;
  • Личные документы, удостоверяющие личность;
  • Дополнительные бумаги. Это документы, которые требует банк для оформления ипотеки, но они не имеют отношения к упомянутым выше 2 группам.

Предлагаем детально остановиться на каждой группе, чтобы иметь четкое представление о необходимых документах.

Документы, подтверждающие платежеспособность заемщика

Бумаги данного вида, в большинстве случаев, выдаются по месту официальной работы гражданина. К ним относятся:

    • В первую очередь, разговор идет о справке по форме 2-НДФЛ, в которой содержится информация об официальной «белой» заработной плате, с которой заемщик на регулярной основе делает отчисления налога на доходы физических лиц. Данное отчисление в автоматическом режиме удерживается работодателем при начислении заработной платы;

Оформляем ипотеку под маткапитал

  • В данную группу бумаг относится справка о доходах по банковской форме. В большинстве финансовых учреждениях разработаны справки такого плана, и в них отображается дополнительный доход заемщика, с которого он не уплачивает налог. Сюда можно отнести и так называемую черную зарплату, которая выплачивается «в конвертах»;
  • Трудовые договоры, в том числе и в рамках совместительства. К примеру, у заемщика имеются другие виды доходов, которые ему нужно будет прописать в справке по форме банка. Это может быть прибыль от сдачи жилья в аренду. Чтобы подтвердить доходы, нужно представить документы, которые подтверждают наличие имущества в вашей собственности и заключенный договор аренды помещения.
Важно! Если у заемщика есть непогашенные кредиты на момент оформления ипотеки, то в банке-кредиторе необходимо будет взять справку о том, какая сумма задолженности осталась
  • Если у вас есть собственное имущество, то будет не лишним предъявить справку об этом. Чем больше у заемщика есть собственного имущества, тем больше будет доверия к нему со стороны финансового учреждения. Поэтому шансов получить ипотечный кредит существенно повышается;
  • Еще одни важный документ – выписка с банковского счета, в качестве подтверждения того, что у вас имеются денежные средства для уплаты первоначального взноса.

Документация которую могут потребовать в банке

Вдобавок, к документам которые необходимы при оформлении ипотечного кредита, перечисленным выше, банки могут потребовать дополнительные бумаги:

Как вернуть часть стоимости жилья

  • Если физическое лицо занимает директорское кресло, то банк может потребовать документы, которые подтверждают факт, что он не является одновременно учредителем компании или общества. Для этого нужно представить выписку из ЕГРЮЛ, решение единственного участника, протокол общего собрания и т.п. Это можно объяснить тем, что к лицам, которые являются участниками юридического лица, как правило, предъявляются ужесточенные требования и поэтому банки склоняются к частным отказам по причине имеющегося дополнительного финансового риска у заемщика в виде собственного бизнеса.
  • Бумаги, свидетельствующие о том, что потенциальный заемщик имеет стабильное психическое здоровье. Вдобавок, нужно подтвердить отсутствие заемщика на учете наркологического диспансера. Для подтверждения данного факта бывает достаточно представить в банк водительское удостоверение. В случае если у вас нет прав, то нужно поехать в наркологический диспансер лично и взять соответствующую справку.
  • Бумаги, которые подтверждают состав семьи. Сюда относятся свидетельства о рождении детей в том случае, если есть дети, не достигшие совершеннолетия. Также нужно иметь при себе свидетельства о заключении или расторжении брака.
  • Заявление-анкету на получение ипотечного кредита. Бумага заполняется по форме конкретного финансового учреждения.
  • Если заемщик мужского пола, то нужно будет представить военный билет или приписное свидетельство.

Следует отметить, что в банк нужно принести как оригиналы документов, так и копии. Оригиналы документов будет изучать должностное лицо банка, сопоставляя их с копиями, которые останутся у кредитора. Если вы приняли решение воспользоваться услугами ипотечного брокера, то ему нужно будет предъявить оригиналы документов.

О admin

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*

x

Check Also

Как правильно снять жилье и учесть все нюансы при оформлении договора аренды дома?

В жизни у человека может возникнуть необходимость съема жилья. Однако, стоит учитывать, что никто не ...

Аренда земельных участков, находящихся в муниципальной собственности

Аренда земли – обширный раздел Земельного кодекса (ЗК) РФ. Кроме того, особенности оформления сделок по ...

Особенности оформления договора аренды офиса

Разнообразие деятельности, в которой человек может себя применить, открывает широкий простор для творчества, но требует ...

Социальный пакет: обо всех сторонах со всех сторон

Компании наниматели часто обыгрывают соцпакет такими благами, как оплата больничного, официальная зарплата (не «в конвертах»), ...

Договор дарения доли в квартире, бланк образец дарственной

Дарение (безвозмездная передача) долевой собственности в квартире родственникам совершается законными владельцами имущественных прав на основании ...

Признание брачного договора недействительным

Содержание Основы и стандарты А что же суд? Доказательства и обоснования Брачный контракт – документ, ...

Как узнать задолженность у судебных приставов по фамилии?

Не очень приятно, когда за неуплату штрафа или иного долга назначается пеня или, что гораздо ...

Как вернуть жену после развода: советы психолога

Содержание После развода мужчина должен взять паузу Саморазвитие и работа над собой – первый шаг ...

Крысы и тараканы в подъезде, запах из подвала, исписанные стены: куда и как обращаться?

Практически каждый житель многоквартирных домов хоть один раз в жизни сталкивался с наличием в квартире ...

Как купить квартиру с материнским капиталом: полная инструкция

На сегодняшний день материнский капитал является одним из самых востребованных методов получения материальной помощи от ...

Алименты на ребенка в твердой денежной форме: стоит ли к ним прибегать?

Традиционно алименты на детей взимаются в долях от дохода (не только процент от зарплаты, но ...

Постановление о выделении земельного участка основные моменты

Иногда возникает необходимость в получении земли. Это выглядит, на первый взгляд. достаточно сложной проблемой. Как ...

Как записаться на прием к врачу через портал госуслуг (ЕПГУ) онлайн

Реформы и прогресс хоть и медленно, но верно приходят в жизнь обычных граждан нашей страны, ...

Особенности наследования приватизированной квартиры: по закону и по завещанию

Одним из наиболее распространенных способов перехода прав владения на приватизированную жилплощадь от одного лица другому ...

Удостоверение брачного договора у нотариуса и стоимость услуги

Имущественные права граждан, собирающихся вступить в брак, регулируются Семейным и Гражданским кодексами РФ. Граждане, желающие ...

Бизнес-план для предоставления в центр занятости

В рамках борьбы с безработицей правительство открыло еще один путь для организации занятости населения – ...

Процесс получения разрешение на ношение травматического оружия

Неспокойная обстановка в отдельных  регионах нашей страны, участившиеся случаи хулиганства, переживания о безопасности своих близких ...

Ответственность за нарушение обязательств: расчет неустойки по алиментам

Если законом или договором одной из сторон за нарушение обязательств положено выплатить неустойку, ее получатель, ...

Какая тонировка разрешена для передних стекол и не только?

Изначально, обратимся к законодательным актам, чтобы разобраться, что к чему: Росстандарт. Это специальный орган, который занимается ...

Порядок установления и регистрации сервитута на земельный участок

С вопросом определения обременения земельного участка сервитутом связано множество трудностей. Среди основных проблем оформления разных ...

Когда возможно увольнение сотрудника без отработки двух недель

Существуют причины, по которым работникам приходится покидать даже любимую и хорошо оплачиваемую работу. Некоторые жизненные ...

Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru