Не пропусти
Главная » Ваш юрист » Приватизация муниципальной квартиры: список необходимых документов и правила выполнения

Приватизация муниципальной квартиры: список необходимых документов и правила выполнения

Преимущества приватизированного жилья перед неприватизированным очевидны. Как только вы получаете право распоряжаться квартирой, вы можете ее продать, поменять, подарить и оставить в наследство. С того момента, как квартира стала вашей собственностью вы можете без проблем прописывать в ней кого угодно, при этом не опасаясь, что этот кто-то будет претендовать на долю в этой квартире.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-45-84. Это быстро и бесплатно!

Оглавление:
  • Для чего это нужно?
  • Список необходимых документов
  • Как оформить(порядок действий)?
  • Основные правила
  • Как приватизировать долю (комнату) в муниципальной квартире?

Могут в дальнейшем возникнуть трудности с выпиской данных лиц, но распоряжаться квартирой или ее частью они не смогут.

Для чего это нужно?

Мнение о том, что за приватизированную квартиру необходимо платить налог справедливо. И это также отличает ее от квартиры, в которой вы проживаете по договору социального найма. Но платить этот налог нужно всего один раз в год, а размер этого налога невелик.

Поэтому нет смысла считать его существенным недостатком. Правительство постоянно планирует повысить величину этого налога, но вызывает серьезные сомнения, что плата за приватизированные квартиры будет неподъемной.

И если ваша лодка тонет в штормящем океане бизнеса, то есть риск лишиться своей частной собственности в виде квартиры.

Для лиц, совершивших определенные преступления, суд может вынести приговор, по которому конфискует его имущество.

И в этом случае он лишается квартиры, если она является его собственностью.

Как видите, есть много плюсов в том, чтобы стать собственником квартиры, но есть и случаи, при которых приватизированная квартира создает угрозу, что ее отнимут на законных основаниях. Поэтому, принимая решение о том, приватизировать квартиру или нет, исходите из своей жизненной ситуации.

Но учтите, что сроки, по которым можно бесплатно вступить в права собственности на жилье, принадлежащее государству, ограничены.

Несмотря на то, что правительство регулярно переносит эти сроки на очередное 1 марта ….надцатого года, рано или поздно это все равно должно произойти.

Список необходимых документов

Для того, чтобы приватизировать квартиру, понадобятся следующие документы:

  • документы, удостоверяющие личность всех жильцов квартиры – их паспорта и свидетельства о рождении;
  • договор социального найма и ордер, на основании которого вы въезжали в квартиру;
  • лицевой счет, в котором должны быть данные об отсутствии долгов за коммунальные услуги; если долги есть, то их требуется погасить;
  • справка по форме №2, в которой будут данные о вашем неучастии ранее в процессе приватизации жилья; делается такая справка на каждого из жильцов квартиры;
  • выписка по форме №3, которая проводиться из ЕГРП, указывающая наличие или отсутствие у каждого из участников приватизации какого-либо недвижимого имущества и основания его получения;
  • выписка из ЕГРП на квартиру.




Помимо этих документов понадобиться заявление на приватизацию, с подписью всех проживающих в ней жильцов.

Если кто-то из жильцов квартиры отказывается от приватизации, то нужно оформить этот отказ в письменном виде и обязательно заверить его у нотариуса.

В том случае, если заниматься процессом приватизации будет посторонний человек, который не имеет никакого отношения к этой квартире, то необходимо составить доверенность на приватизацию квартиры.

Это список документ может быть расширен при наличии каких-либо обстоятельств.

Например, если в квартире делалась перепланировка, то для начала ее нужно узаконить, о чем необходимо получить соответствующие документы.

Как оформить(порядок действий)?

Прохождение процедуры приватизации начинается со сбора документов. Занятие это не самое приятное и радостное, но без него никак. Вам понадобиться собрать документы, удостоверяющие личность всех проживающих в квартире людей, при условии, что эти люди прописаны в этой квартире. У совершеннолетних необходимо взять их паспорта, а на тех, кто по возрасту еще не получил паспорт, требуется взять свидетельство о рождении.

Найдите договор социального найма и ордер, на основании которого вы въезжали в эту квартиру. После этого напишите заявление установленного образца. Можете это сделать непосредственно при подаче документов и заявления в соответствующее учреждение.

Далее, необходимо в ЖЕКе получить справу о составе семьи. Для этого нужно взять с собой свой паспорт и паспорта со свидетельствами о рождении всех жильцов квартиры и отправиться в это учреждение. Справка выдается бесплатно, но срок ее действия ограничивается одним месяцем. Поэтому растянуть «удовольствие» процесса вступления в права собственности на квартиру не получиться, иначе придется некоторые справки собирать заново.

Приватизация муниципальной квартирыТехпаспорт и поэтажный план самой квартиры необходимо получить в Бюро технической инвентаризации.

Там же можно получить выписку по форме №3 и экспликацию.

При заказе этих документов будьте готовы к тому, что понадобиться оплатить государственный сбор.

Изготавливаются эти документы от двух недель до одного месяца, но есть платные услуги, воспользовавшись которыми, вы получите те же документы всего за пару дней.

Срок их действия достаточно длительный – 5 лет. Параллельно с получением этих документов займитесь сбором выписок со всех домовых книг прежних мест проживания, по которым вы были зарегистрированы официально.

Основные правила

Обратите внимание. Собирая документы в соответствующих учреждениях, уточняйте список документов необходимых для процедуры приватизации квартиры.

Лучше, если ваше «увлекательное» путешествия в мир бюрократии вы начнете с центра приватизации, расположенного по месту расположения квартиры. Как правило, он один в городе.

В этом центре на доске с образцами документов будет вывешен весь перечень требуемых документов. Запишите его и действуйте. Кстати, в самом центре вам придется получать справку о том, что не принимали ранее участие в приватизации жилья.

Как только все документы собраны, а государственная пошлина оплачена, идете в этот центр приватизации, заполняете заявление на приватизацию, которое подписывают все жильцы квартиры. Их присутствие и наличие их документов обязательно.

Заявление может рассматриваться на протяжении месяца, после чего вам выдается свидетельство на право собственности. Это свидетельство нужно отнести в БТИ для внесения данных в учетные документы.

Как приватизировать долю (комнату) в муниципальной квартире?

Приватизация долиИз обычной квартиры выделить долю можно только после того, как на нее оформлено право собственности.

До тех пор она представляет собой единое имущество, из которого нельзя выделить какую-либо часть.

Приватизируют доли только в коммунальных квартирах, которые также принадлежат государству и в которых жильцы проживают на правах социального найма.

Если один из жильцов коммунальной квартиры принял решение о приватизации тех квадратных метров жилой площади, на которых он проживает, он может это сделать единолично, не дожидаясь такого решения от других жильцов коммуналки.

Ранее, когда кто-то изъявлял желание приватизировать комнату в коммунальной квартире, требовали, чтобы процедуре была поддана вся квартира. По этой причине нужно было согласие всех жильцов по коммуналке. Нет согласия кого-то из соседей, нет приватизации.

Но позже данное положение было упразднено, и теперь каждый имеет право по своему усмотрению заниматься данной процедурой.

Приватизация комнаты в коммунальной квартире практически не отличается от приватизации обычного жилья. Вам придется собирать весь пакет точно таких же документов – паспорта, справки из ЖЕКа, выписки с БТИ.

Заниматься придется все тем же, чем занимаются жильцы обычных квартир, желающих получить их в свою частную собственность. И если есть жильцы в той комнате, которую вы хотите приватизировать, то нужно их согласие, подпись в заявление и присутствие в центре приватизации.

Но есть некоторый нюанс. Коммунальные квартиры отличаются от обычных тем, что у них есть места общего пользования. Это туалет и ванная комната, кухня, коридоры, кладовые комнаты, прихожая.

К ним все жильцы квартиры имеют доступ на равных условиях. Порядок пользования данными помещениями устанавливается ими между собой. А что же происходит, когда один из жильцов приватизирует свою комнату?




Данному жильцу необходимо выделить долю из этих помещений.

Для того, чтобы это сделать, нужно суммировать все площади комнат в квартире и разделить ее на площадь приватизируемой комнаты.

Полученное значение и будет определять долю во всех помещениях общего доступа. Определив ее, нужно закрепить ее письменно, попросив всех жильцов поставить под документом свою подпись.

Если это не получается сделать в добровольном порядке и кто-то посчитал, что 1/5 туалета это сильно много будет для соседа, то в таком случае придется обращаться в суд. К исковому заявлению, помимо прочих документов, приложите свои расчеты.

Получив свидетельство на право собственности комнатой в коммунальной квартире, жилец может ее сдавать вместе с теми долями туалета, кухни и ванной. Это, конечно не означает, что жильцы будут пользоваться только третью, четвертью или шестой частью кухни, ванной или туалета. Купаться даже в одной третьей ванны вряд ли получиться.

Но наличие прав собственности на долю в этих помещениях снимает претензии к пользователю со стороны остальных жильцов.

Учитывая все вышеуказанное, если вы задумались о приватизации своего жилья, есть смысл подумать о делегировании своих полномочий. Заниматься этой процедурой можно доверить кому-то из родственников, которые располагают необходимыми знаниями, временем и знакомствами.

Но лучший вариант обратиться к профессиональным юристам. Они сделают это относительно быстро, а вы сэкономите массу сил, времени и нервов. Минус этого варианта в том, что он стоит денег. Но подумайте, сколько стоят ваши нервы, время и здоровье? Возможно, в этом контексте, стоимость юридических услуг не такая уж и высокая.

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Примирительная комиссия по рассмотрению коллективных трудовых споров

Очень часто бывает, что в коллективе работающих на предприятии, чаще всего крупном, возникают конфликты, выходящие ...

Каким образом и где получить справку об отсутствии судимости в Москве

Если вам потребовалось получить справку о несудимости в Москве, то сделать это не составит труда ...

Образец согласия на развод для суда

Для того чтобы развод бездетной пары состоялся в ЗАГСе, оба супруга должны туда явиться, и, ...

Отказ от гражданства РФ

Отказ от гражданства РФ является довольно сложной юридической процедурой. В каких случаях потребуется отказаться от ...

Передача права на алименты и их получение почтовым переводом

Получение и/или выплата алиментов – дело не всегда простое. В некоторых ситуациях возникает множество факторов, ...

Мошенничество с банковскими картами

Ни для кого не секрет, что в банковской сфере особенно распространенно мошенничество с кредитами и ...

Гарантийный срок на товар: как его исчислять

Любая покупка в магазине, как известно, должна сопровождаться предоставлением гарантийного срока на товар. О том, ...

Дают ли материнский капитал за двойню и за тройню?

Материнский капитал – это выплата, положенная семьям минимум с двумя детьми, один из которых появился ...

Право частной собственности на землю

Право частной собственности – есть правовая форма наделения граждан материальными благами, не допускающая вмешательства распоряжения ...

Документы о согласии на развод, решение суда и свидетельство о расторжении брака

Независимо от возраста, пола, социального положения или вероисповедания люди постоянно сталкиваются с непреодолимыми разногласиями в ...

Протекает крыша, разрушаются балкон и козырек подъезда в многоквартирном доме: что делать?

Многих жителей многоквартирных домов беспокоят и тревожат разрушающиеся балконы и козырьки подъездов, протекающие крыши. А, ...

Как взять ипотеку без первоначального взноса

Основная суть ипотеки без первоначального взноса Ни для кого не секрет, что самое главное требование ...

Как получить матери-одиночке квартиру советы и нюансы

Статус матери-одиночки Данный статус дается особе при таких обстоятельствах: если особа женского пола усыновила мальчика ...

Как вернуть обувь в магазин по гарантии после носки или неношеную

«Дайте женщине пару хороших туфель, и она покорит мир!» говорила легендарная Мерлин Монро. «Глаза обманут, ...

Какие льготы положены пенсионерам по транспортному налогу?

В нашем мире имеет место быть транспортный налог, который обязателен для всех людей, кто имеет ...

Срок исковой давности по разделу имущества после развода

Разводятся супруги по разным причинам, и процесс этот всегда неприятен, и одна из процедур, сопровождающих ...

Минимальный размер алиментов, если отец не работает и их взыскание

После развода обязанность по обеспечению детей всем необходимым иногда полностью ложится на плечи матери. Найти ...

Почему в 2016-2017 году Пенсионный фонд не выдаёт пенсионное удостоверение, а только справку?

Вы пенсионер? Справку предъявите (получите)! Пенсионное удостоверение – важный документ для каждого гражданина пенсионного возраста, ...

Главные причины, по которым жильца могут выселить из квартиры

Многим из вас знакома проблема вынужденного соседства с людьми, для которых асоциальный образ жизни является ...

Документы для прописки в частный дом и особенности процедуры

Под бытующим в народе словом прописка, как правило, подразумевается временная или же постоянная регистрация, то ...

Отказ и запрет на усыновления ребенка

При усыновлении ребенка ранее являвшегося круглым сиротинушкой,у несовершеннолетнего в его новом статусе появляются те же ...

Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru

=189615;

= = =

= =

= =

(‘ place='yadirectrek4'; = 189615;

= = =

='FF0000'; =

='FF0000'; =

=800; ('