Не пропусти
Главная » Ваш юрист » Жилищный кодекс: последние изменения

Жилищный кодекс: последние изменения

Правительство РФ не перестает удивлять жителей нашей страны постоянными изменениями в законодательной базе. Так, изменения коснулись и Жилищного Кодекса. Рассмотрим об этом подробнее.

Когда и в каких нормативных актах жилищного законодательства были приняты изменения

Жилищный кодекс, изменения, нормативные актыНачиная с января месяца текущего года, вступили в силу изменения в жилищном законодательстве. Наиболее серьезными принято считать изменения в следующих статьях:

  • Статьи 157, части 4 Жилищного Кодекса “О порядке формирования платы за коммунальные услуги”;
  • Статьи 157 ч. 5 ЖК РФ “О сумме, которая начисляется за коммунальные услуги”;
  • Статьи 169 ч.2.1 ЖК РФ “Обязательные ежемесячные платежи за капитальный ремонт”.

Данные статьи предусматривают такие изменения как:

  • введение штрафных санкций за предоставление некачественных коммунальных услуг;
  • возможность получения компенсации за оплату на капитальный ремонт;
  • расчет штрафной пени проводится по новым стандартам.

Рассмотрим изменения более подробно.

Штрафные санкции за некачественное предоставление коммунальных услуг

Штрафы за просрочку коммунальных услугСогласно последним изменениям статьи 157 ч.4, законодательством предусматривается начисление штрафных санкций за некачественное предоставление коммунальных услуг. При этом сумма штрафа еще не установлена. Более того, что касается ответственности за ненадлежащее качество, то в законодательстве об этом ничего не сказано.

Таким образом, изменения еще предстоит доработать и когда это произойдет еще неизвестно.

Изменения в части 5 статьи 157 четко регламентируют возможность отключение каких-либо услуг и при этом не платить никаких штрафных санкций. Это может быть только тогда, когда предоставить коммунальные услуги нельзя по техническим причинам. Этот факт может быть зарегистрирован управляющим дома и подано в виде заявлений в жилищную инспекцию.

Так, к примеру, отключение электричества либо воды за долги не могут быть причиной технической невозможности, поэтому выплачивать штраф необходимо.

Компенсация взносов на капитальный ремонт

Компенсации пенсионерам за ремонтИзменения в статье 169, в частности части 2 четко закрепила возможность для субъектов РФ разрабатывать местное законодательство по вопросу компенсации взносов на капитальный ремонт.

Стоит учитывать, что возмещаться будет только минимальная сумма одного квадратного метра жилплощади ежемесячно.

Так, на компенсацию могут претендовать:

  • пенсионеры, не являющиеся трудоспособными, которые проживают в одиночку – при возрасте 70 лет в размере 50% от минимальной суммы взноса;
  • пенсионеры, не являющиеся трудоспособными, которые проживают в одиночку – при возрасте от 80 лет в размере 100%, от минимального размера взноса;
  • семейная пара пенсионеров в возрасте от 70 лет,- 50% от минимального размера взноса;
  • семейная пара пенсионеров в возрасте от 80 лет,- 100% от минимального размера взноса.

Расчет пени по новым стандартам

Данные изменения, пожалуй, одни из существенных.

Рассмотрим в виде сравнения:

  • до момента изменения, должник выплачивает штраф в размере 1/300 ставки рефинансирования ежесуточно. Стоит обратить внимание, что подсчет ведется с того времени, когда непосредственно возник долг;
  • порядок начисления штрафной пени следующий: со дня возникновения долга отсчитывается 30 суток. На эти дни пеня не действует. Начиная со второго месяца, штрафная пеня насчитывается в размере 1/300 ставки рефинансирования за каждые сутки просрочки. Начиная с четвертого месяца, размер ставки увеличивается и составляет 1/130.
Стоит обратить внимание на тот факт, что новый вид расчета пени существенно увеличивает ее в размере, а сам расчет становиться очень трудным.

Рассмотрим это на практике

Изначально посмотрим, какие цифры получаются при старых подсчетах:

Время формирования задолженности, 2015 год Сумма задолженности Расчет пени согласно ставке рефинансирования Штраф за месяц и в целом
Продолжительность просрочки (в днях) Ставка рефинансирования Размер штрафа Всего штраф
11 февраля 10 000 31 11% 113,66 113,66
11 марта 20 000 29 11% 212,66 326,32
11 апреля 30 000 31 11% 341 667,32
11 мая 45 000 30 11% 495 1162,32
11 июня 70 000 31 11% 795,66 1957,98
11 июля 80 000 30 11% 879,99 2837,97
11 августа 95 000 31 11% 1798,33 4635,3
11 сентября 120 000 31 11% 1950 6585,3
11 октября 140 000 30 11% 2017 8602,3
11 ноября 160 000 31 11% 2325 1009,3
11 декабря 180 000 30 11% 2500,95 3510,25
11 января 2016 200 000 31 11% 2273,33 15 154,9
Общее число дней 335

Согласно действующему законодательству, в частности статьи 155 ч.1, выплата за жилплощадь, в том числе и за коммунальные услуги производятся помесячно до 10 числа. Таким образом, по прошлым законам, задолженность была бы начислена 11 числа.

Расчет штрафной пени начисляется по формуле: размер долга * 11% / 300 * количество дней = размер штрафной пени.

Проведя подсчет, получаем размер штрафной пени —15 154 руб. 90 коп.

Подсчет штрафной пени после изменений

Время формирования задолженности, 2016 год Сумма задолженности Расчет штрафа согласно ставке рефинансирования Всего штраф
Продолжительность просрочки (в днях) ставка рефинансирования размер штрафа
13 марта За 2 месяца 13000+14000= 27 000 60 11% 814 814
13 апреля 39 000 31 11% 413 1227
14 мая 47 000 30 11% 598
12 июня 69 000 31 11% 800 2625
13 июля 82 000 30 11% 2150,48 4775,48
12 августа 110 000 31 11% 2790, 35 7565,83
12 сентября 157 000 31 11% 3120, 95 10686,78
13 октября 175 000 30 11% 3950 14636,78
12 ноября 187 000 31 11% 4300,12 18936,9
13 декабря 196 000 30 11% 5000 23936,9
12 января 2017 200 000 31 11% 8650 32586,9
Количество дней 335

Задолженность согласно действующему законодательству начинается с 11 числа следующего месяца. Однако, штрафная пеня может быть начислена только по истечению 31 дневного периода. Если брать во внимание, что должник не заплатил за январь 10 февраля, то пеня начисляется 13 марта.

Исходя из этого, с марта по июль ставка рефинансирования составляет 1/300. По истечению 91 дневного периода, ее размер рассчитывается как 1/130.

Таким образом, формула расчета имеет следующий вид: размер долга * 11% / 300 * кол-во дней = размер штрафа

Формула для расчета по истечению трех месяцев, выглядит так:

Размер долга* 11% / 130 * количество дней = размер штрафной пени

По расчетам, получается довольно-таки внушительная сумма в размере 32 586,9 рублей.

Таким образом, после изменений сумма пени увеличилась на 17 432 рубля.

Последние изменения на видео

Еще раз та же информация об актуальных изменениях в Жилищном Кодексе, только в сжатом видеоформате.

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

По каким правилам осуществляется продажа квартиры супругу?

В жизни не так редко возникает необходимость оформления сделки между супругами, но из-за установленного в законе режима общей собственности зарегистрировать куплю-продажу бывает сложно, а оспорить – вопрос грамотно составленного иска. ...

Платежное поручение на перечисление алиментов

Содержание Оплата предприятием должника Перечисление на сберкнижку: особенности Закон предоставляет возможность осуществлять направление алиментов любым удобным для отправителя и получателя способом. Алименты можно перечислять любым способом Тем, кто впервые столкнулся ...

Как выйти из депрессии после развода

Содержание Почему бывших супругов одолевает депрессия Формы депрессии Мужская и женская депрессия: все по-разному Как избавиться от депрессии Заключение Расставание не для всех людей становится трагедией, но для подавляющего большинства ...

Договор дарения земельного участка, дома с земельным участком: актуальный образец

Договор дарения — это сделка, которая зафиксирована в гражданско-правовом праве. Но как только приходится необходимость с ним столкнуться, так сразу возникает ряд вопросов. Разберемся, для чего же нужен договор. Благодаря договору дарения, ...

Протокол собрания жильцов многоквартирного дома инструкция по составлению

Приобретение квартиры, безусловно, радостное событие в жизни. Но надо помнить, что квартира – это часть многоквартирного дома. Стало быть, вам придется пользоваться неким набором благ, принадлежащим всем жильцам. Все владельцы ...

Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку способы получения

Данное правило распространяется только при приобретении или же продаже следующих типов имущества: Дома. Квартиры. Комнаты. Небольшие домики. Земельные участки. Автотранспортные средства. Гаражи. Возможем вариант, в выше перечисленном имуществе, как и ...

Как разделить ипотечную квартиру и непогашенные кредиты при разводе?

Бракоразводный процесс всегда связан с юридическими проблемами, которые касаются раздела совместно нажитого имущества. Если данное имущество было приобретено еще и в ипотеку, ситуация заметно усложняется. Иногда раздел ипотечных обязательств отнимает ...

Выплата налогового вычета при покупке квартиры

Налоговый вычет при покупке квартиры Каждому, кто планирует приобрести жилье, или недавно его приобрел, стоит знать о том, что в законодательстве Российской Федерации предусмотрено право гражданина на однократное получение имущественного ...

Порядок и сроки выплаты алиментов на 3 детей

Содержание Размер алиментов на 3 детей Взыскание алиментов на 3 детей Когда родитель может прекратить платить алименты Пример выплат алиментов на детей от разных браков Порядок и сроки выплаты алиментов ...

Временная регистрация иностранцев миграционный учет иностранных граждан по месту пребывания

В настоящее время в Российскую Федерацию стремятся многие люди из-за границы, этот поток не только не снижается, но и серьезно вырос за последние пару лет. Многие иностранцы желают поселиться здесь ...

Санитарные нормы для жилых домов ответственность за нарушения

Ежегодно возрастает количество объектов недвижимости. В связи с этим были разработаны строительные СанПиНы. Для строительства жилых и многоквартирных домов используются разные санитарные нормы. Специалисты технического комитета разработали специальные нормы и ...

Покупка земли под ИЖС у администрации

Покупка земельного участка у местной администрации под строительство жилого дома на сегодняшний день является одним из актуальных видов сделок в объектами недвижимости. В нашей статье мы расскажем о том, как ...

Расторжение договора купли-продажи квартиры сроки и гарантии

Основания Причины для расторжения договора купли-продажи: Серьезные нарушения договора. При этом пострадавшей стороной может быть и Продавец, и Покупатель. В результате нечестных действий одной из сторон вторая ощутимо страдает. Ярким ...

Удержания из заработной платы основные случаи

Основные случаи удержания заработной платы Работодателю предоставляется право для удержания заработной платы с целью: погасить неизрасходованный и не возвращенный в определенный в срок аванс, который выдан по причине служебной командировки ...

Как правильно узаконить уже сделанную перепланировку квартиры самостоятельно?

Понятие «перепланировка» зародилось тогда, когда граждане стали стремиться создавать более комфортные условия для проживания в своих квартирах. Поскольку не каждому человеку по карману сменить старое жилье на новое, люди стараются ...

Документы в суд для лишения родительских прав отца или матери

Бывают ситуации, когда в интересах ребенка лишить одного из родителей или обоих родительских прав. Это происходит при наличии определенных обстоятельств, а решаются подобные вопросы в суде. Чтобы начать процесс, необходим ...

Выписка из квартиры при продаже жилья процедура снятия с регистрационного учета

При продаже квартиры, комнаты, доли в квартире или частного дома перед новыми владельцами жилья встает резонный вопрос о выписке из квартиры прежних жильцов после её продажи. В данной публикации мы ...

Как открыть больничный лист пошаговая инструкция

Больничный лист — это соответствующий документ, который по установленной форме фиксирует вашу нетрудоспособность за определённый промежуток времени. Работодатель при этом должен оплатить установленную часть заработка. А её размер, будет зависеть от ...

Какие документы нужны будущим родителям для усыновления ребенка?

Несмотря на сложность процедуры, все больше россиян прибегают к усыновлению. Для одних – это шанс стать родителями ребенка, пусть даже и не по крови. Для других – поступок, совершаемый из ...

Закон о тайне усыновления и последствия разглашения тайны

В Основном документе нашего государства написано, что каждый человек имеет право на неприкосновенность своей личной жизни, право на защиту своего имени и чести. Усыновление детей играет в нашем обществе большую ...

Необходимые документы для получения материнского капитала

Для того чтобы получить материнский капитал родители или усыновители должны передать в Пенсионный фонд соответствующее заявление и приложить к нему пакет документов. Передать данный комплект документации заявитель вправе при личном ...

Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru