Можно ли купить дачу на материнский капитал и что для этого нужно?

Введение в действие материнского капитала состоялось в начале 2007 года. Он представляет собой одну из форм государственной поддержки семей с детьми, проживающих на территории России. По действующему закону, одна из целей, на которые допускается расходовать материнский капитал приобретение жилой площади.

Государство чётко регламентирует использование средств по сертификату.

Условия оформления:

1. Покупаемая недвижимость расположена на территории России.
2. Недвижимость не самоуправная постройка и имеет не только свидетельство о праве собственности, но и официальный статус жилого объекта. Сегодня разрешается регистрироваться в садовых или дачных товариществах, поэтому покупка дачного дома возможна.
3. Процент изношенности не выше 50%. Недвижимость не в аварийном состоянии и не требует капитального ремонта.
4. Необходимо приобретать и сам земельный участок, на котором дача расположена. Оплачивать участок средствами сертификата нельзя.
5. Параметры недвижимости соответствуют определению «жилой дом».

Критерии жилой недвижимости:

1. Возведена на землях ИЖС.
2. Имеет капитальные стены и фундаментное основание.
3. Возможно круглогодичное проживание есть водопроводная и отопительная системы, постоянное электроснабжение.

Пакет документов нужно предоставить в отделение пенсионного фонда.

Необходимые документы

• заявление в письменной форме;
• государственный сертификат;
• удостоверение личности приобретателя;
• страховое пенсионное свидетельство заявителя;
• копия заключенного договора купли-продажи;
• копия свидетельства о государственной регистрации права (предоставляется продавцом жилой);
• справка с указанием оставшейся к выплате суммы (предоставляется лицом, отчуждающим недвижимость);

Обязательство за 6 месяцев оформить в приобретение долевой собственности на всех членов семьи. Началом отсчёта считается день перечисления в полном объёме безналичных средств на счёт продавца. Это обязательство должно быть заверено нотариально.

В каждом конкретном случае могут быть определённые юридические тонкости, которые скорректируют перечень предоставляемых документов. В территориальном управлении Пенсионного фонда всегда готовы проконсультировать по всем возникающим в процессе оформления вопросам.

Варианты покупки:

1. Непосредственный перевод средств материнского капитала на счёт продавца.
2. Строительство дачи на заранее приобретённом участке земли.
3. Применение кредитных средств. В этом случае средства государственного сертификата используются на первоначальный взнос или на погашение долга и процентов по уже действующему кредитному договору.

Популярные вопросы и их решение

Разрешена ли покупка недвижимости за капитал у родственника?

Действующим законом разрешается приобретать недвижимость у родственника. У родителей приобрести жильё можно, если вы в нём не прописаны или не имеете там приватизированной доли.

Недвижимость у бывшего супруга купить нельзя. Это может быть рассмотрено как фиктивный развод, основной целью которого является обналичивание средств. Такие действия могут расцениваться, как мошенничество.

Разрешено ли потратить средства сертификата на покупку недвижимости до исполнения ребёнку трёх лет без использования ипотеки?

Законом такой вариант использования средств по материнскому сертификату не предусматривается.

Могут ли отказать в покупке дома с применением материнского капитала если он находится в садовом товариществе?

Возможен отказ, если покупаемая недвижимость не соответствует санитарным нормам и техническому регламенту. Необходимо наличие кадастровой документации, а также разрешения на ввод в эксплуатацию. Следовательно, эта недвижимость обязательно должна соответствовать параметрам полноценного дома с возможностью прописки.

Мы уже успели купить недвижимость до получения сертификата, возможно ли приобрести ещё и дачу на материнский сертификат?

Использование средств сертификата на улучшение жилищных условий не зависит от наличия в собственности жилья и нуждаемости в улучшении таких условий, а также срока, когда эти улучшения и приобретения произошли. За семьёй остаётся право приобретения недвижимости с привлечением средств государственного сертификата.

Разрешается ли покупка строящегося дома с применением материнского капитала?

Недостроенное здание не отвечает всем требованиям жилого помещения. Поэтому оснований для приобретения этого дома по государственному сертификату нет.

Чем нам грозит ситуация, если мы в течение положенного срока не оформим долевую собственность?

Прокуратура может обратиться в суд с иском о выделении детям положенных долей и суд обяжет вас выделить им эти доли. Невыполнение судебного решения в добровольном порядке, может привести к применению принудительного порядка.

Советы

1. При выборе дачи для приобретения с применением средств материнского капитала следует обязательно убедиться, что она соответствует статусу жилого дома.
2. Заявление на распоряжение средствами можно подавать в пенсионный фонд если ребёнку исполнилось 2 года и 6 месяцев, но все перечисления станут возможны только после его трёхлетия.
3. Средства на покупку дачи перечисляются исключительно в безналичной форме на счёт продавца.
4. Если возникают вопросы или сомнения, то каждую отдельно взятую ситуацию следует обговорить со специалистами в социальной или правовой области.