Главная » Аренда » Договор финансовой аренды лизинг

Договор финансовой аренды лизинг

Финансовая аренда подразумевает, что один участник правоотношения должен приобрести у продавца определенный предмет, и передать его второму лицу для временного пользования.

Такая сделка должна быть оформлена с помощью соответствующего соглашения. Такой договор представляет собой отдельный вид, хоть и имеет много схожих характеристик с другими соглашениями, например с договором купли-продажи или классическим договором аренды.

Среди схожей характеристики соглашения с договором аренды можно выделить передачи объекта во временное пользование, а также внесение арендных платежей, за использование вещи.

Образец типового договора финансовой аренды (лизинга)

При составлении документа стоит помнить правило, в соответствии с которым такое соглашение всегда должно быть составлено письменно, не зависимо от того, на какой срок составляется соглашение, а также от участников правоотношения.

Могут быть заключены два вида сделок:

Такой вид договоров направлен на уточнение некоторых положений, которые предусмотрены основным соглашением.

Что содержится в договоре лизинга?

В соглашении о финансовой аренды должны быть указаны права и обязанности каждой стороны правоотношения, которые возникнут после того, как документ будет подписан.

Такой документ имеет некоторые специфические черты, среди которых можно выделить признаки соглашения об аренде и соглашения о купле-продаже.

В связи с этим некоторый объем прав и обязанностей, который имеется у арендодателя, передается другим участникам правоотношения:

  • Арендатору принадлежат права, схожие с правами покупателя;
  • Продавец получает некоторые права и обязанности, которые присущи арендодателю.

Процедура заключения такого соглашения, а также процедура распределения прав и обязанностей, регламентируется, следующими основными документами:

  • Соглашением;
  • Законом о лизинге;
  • Гражданским законодательством.

Договор финансовой аренды лизинг

Существенные условия договора финансовой аренды (лизинга)

Закон предъявляет определенные требования по обязательному включению условий, которые признаются существенными. Обязательно в тексте соглашения должна быть отражена информация о предмете договора.

Некоторые специалисты считают, что в качестве существенного условия должен быть указан срок действия документа.

Предмет договора финансовой аренды (лизинга)

В качестве предмета соглашения могут быть любые вещи, которые имеют свойство непотребляемости. Дополнительно они не должны быть изъяты из гражданского оборота или ограничены в обороте. Не может быть в качестве предмета вещь, которая используется для осуществления коммерческой деятельности.

В качестве предмета соглашения могут быть как движимые вещи, так и недвижимые вещи.

В качестве предмета соглашения не могут быть указаны участки земли или иные объекты, имеющие статус природных, имущество, которое не допускается к свободному обращению на территории страны в соответствии с федеральными нормативно – правовыми актами. Так не являются предметами те вещи, для которых установлен особый порядок их обращения.

Типовой образец договора аренды земельного участка между юридическими лицами.

Как расторгнуть договор купли-продажи недвижимости после регистрации, смотрите тут.

В тексте договора должна быть указана наиболее подробная информация о вещи, которая должна быть передана участникам правоотношения. Если такая информация в тексте документа не отражено, то договор признается не имеющим юридической силы.

Обратите внимание, что те объекты, которые подлежат обязательной регистрации, должны быть зарегистрированы на одну из сторон сделки.

Выделяют следующие основные характеристики соглашения финансовой аренды:

  • Помните, что в обязательном порядке, в осуществлении сделки должен принимать участие продавец или собственник имущества, которое передается во временное пользование;
  • Помните, что лицо, выступающее в качестве основного арендодателя по договору аренды, имеет право собственности на передаваемый объект в отличие от отношений, которые связаны с лизингом, в которых арендодатель правом собственности не обладает;
  • Арендатор в таких отношениях наделен дополнительным объемом прав. Он может выбрать предмет, который он будет арендовать, выбрать собственника, у которого он сможет приобрести предмет.

О admin

x

Check Also

Перевод земли из аренды в собственность по закону РФ

Как перевести арендованный земельный участок в собственность? Главная Земля Как перевести арендованный земельный участок в собственность? В течение длительного времени российское законодательство в вопросах земельного права планомерно менялось. Большое количество ...

Образец претензии арендатору по неуплате аренды

Как составить претензию арендатору по неуплате аренды? В предпринимательской деятельности встречаются такие казусы, когда субарендатор не исполняет обязательство по оплате за арендованное имущество. Не вносит платежи за коммунальные услуги: отопление, ...

Образец договор переуступки прав аренды земельного участка

Как выглядит договор переуступки прав аренды земельного участка? Главная Документы договоры Договора аренды Как выглядит договор переуступки прав аренды земельного участка? Когда возникает необходимость в составлении договора долгосрочной аренды, то ...

Образец договор аренды квартиры 2018 образец скачать

Если хозяин своей недвижимости, желает сдавать ее в аренду, то естественно он может рассчитывать на серьезнейшие преимущества от этой сделки. Например, теперь можно получать за это большие деньги. Но что ...

Как участок, взятый в аренду, перевести в собственность?

Как перевести земельный участок из аренды в собственность? Главная Земля Как перевести земельный участок из аренды в собственность? В большинстве случаев арендованная земля является государственной собственностью. Это означает, что наложен ...

Как составить договор найма жилого помещения (скачать образец, бланк)?

Если планируете предоставить жилье во временное пользование, то обязательно нужно составить договор найма. Помните, что это наиболее важный момент, так как подобные документы выступают гарантией для участников сделки. Все те ...

Как составить договор краткосрочного найма жилого помещения?

Можно ли оформить договор краткосрочного найма жилого помещения? Главная Документы договоры Договора аренды Можно ли оформить договор краткосрочного найма жилого помещения? Если рассматривать в целом такой договор, то сегодня он ...

Как правильно составить договор по аренде дачного участка?

Главная Земля Договор аренды дачного участка К сожалению, не каждый желающий имеет возможность отдыхать за городом, так как приобретение дачи требует серьезных финансовых затрат. Однако это нельзя считать серьезной проблемой, ...

Как получить участок земли в аренду с правом выкупа?

Главная Земля Аренда земли с правом выкупа Аренду землевладения с последующим выкупом можно считать оптимальным вариантом при покупке надела с минимальными затратами. Такое решение целесообразно в случае, когда сделка оформляется ...

Как получить землю в аренду у государства на 49 лет?

Главная Земля Как взять землю в аренду у государства на 49 лет? Земельные участки представляют собой ценный ресурсы, и те наделы, которые не приватизированы, находятся в ведении государства. Это обстоятельство ...

Как оформить землю в собственность, если она в аренде?

Оформление в собственность земельного участка из аренды Главная Земля Оформление в собственность земельного участка из аренды Аренда участка земли, хоть и предоставляет возможность приобрести данный объект в пользование, все же ...

Как оформить землю в аренду под строительство дома?

Как взять землю в аренду под строительство частного дома? Главная Земля Как взять землю в аренду под строительство частного дома? Иметь в собственности недвижимое имущество желает каждый. Исходя из личных ...

Как оформить в собственность земельный участок, находящийся в аренде?

Как оформить в собственность арендованный земельный участок? Главная Земля Как оформить в собственность арендованный земельный участок? Если у вас в аренде находится государственная земля, вы имеете право лишь эксплуатировать ее ...

Как осуществить расторжение договора найма жилого помещения?

Если планируется осуществить расторжение такого договора, то участники сделки должны сразу быть готовыми к тому, что это непростой процесс, требующий соблюдения важных деталей. В некоторых случаях, желательно проконсультироваться по данному ...

Как заключить договор служебного найма жилого помещения?

Оформление договора служебного найма жилого помещения Служебный наём жилого помещения ; это особый вид отношений, который включает в себя ряд отличительных особенностей. Вся информация по данному вопросу описана в Жилищном ...

Как взять землю в аренду у государства и сколько это стоит?

Главная Земля Как брать землю в аренду у государства? Арендовать землю у государства для пользования согласно ее категории могут как физические, так и юридические лица. Получение государственного участка в аренду ...

Как взять землю в аренду у государства

Главная Земля Как арендовать землю у государства? Основная часть земли в нашей стране находится в собственности государства, в лице самой федерации и субъектов, а также в собственности муниципальной. Часть земли ...

Как взять землю в аренду у администрации и что для этого нужно?

Как взять земельный участок в аренду у администрации? Главная Земля Как взять земельный участок в аренду у администрации? Много вопросов возникает в связи с потребностью граждан участвовать в различных сделках. ...

Как взять в аренду землю у государства с последующим выкупом?

Как получить участок земли в аренду с правом выкупа? Главная Земля Как получить участок земли в аренду с правом выкупа? Достаточно распространенным явлением является заключение договора аренды недвижимости с условием ...

Как взять в аренду земельный участок у администрации города?

Главная Земля Аренда земли у администрации города Аренда земельного надела – это процедура, в результате которой у собственника получают определенную территорию на временное пользование, но это происходит только при одном ...

Земля в аренду у государства по закону и условия ее получения

Главная Земля Как взять землю в аренду у государства? Многим современным гражданам России требуется взять землю в аренду для временного использования в собственных интересах. Однако, взять в аренду участок у ...

Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru