Главная » Документы и налоги » Какие документы для оформления покупки квартиры необходимы?

Какие документы для оформления покупки квартиры необходимы?

Чтобы покупка квартиры стала приятным и радостным событием, не повлекшим за собой проблемы и лишние заботы, нужно сразу очень аккуратно отнестись к оформлению всех документов, необходимых для оформления права собственности на приобретаемую квартиру или дом.

В этой публикации мы детально рассмотрим какие документы для оформления покупки квартиры необходимы вам в обязательном порядке, какие бумаги и справки можно собрать дополнительно и на что обратить своё внимание при составлении договора купли-продажи недвижимости.

Какие документы для оформления покупки квартиры необходимы?

Основные документы для оформления покупки квартиры — минимальный набор

Первым делом, потребуется предоставленный продавцом документ, который устанавливает право собственника на владение жилплощадью: можно довольствоваться договором купли-продажи, дарственной, завещанием. Еще одним документом подтверждается права на продажу этой квартиры ее настоящим владельцем –это свидетельство о праве собственности, оно содержит исчерпывающая информацию: данные продавца жилья, сведения про объект сделки, об обременении квартиры и ее возможной перепродаже.

Там же содержится информация о том, каким органом было выдано упомянутое свидетельство.

Какие документы необходимо проверить для оформления покупки квартиры

  • Постарайтесь заполучить любую возможную информацию про хозяина квартиры. Прибегать к услугам детектива вовсе ни к чему, нужно просто убедиться, с помощью существующего сервиса, что предоставленные документы подлинные (паспорт, в первую очередь). Убедиться, что владелец адекватен, и совершаемые им действия правомочны, в том, что он дееспособен, так как сделки, заключенные с лицом недееспособным, юридической силой не обладают.
  • Уточните, сколько зарегистрировано на жилплощади жильцов, проконтролируйте их выписку из вашей квартиры, иначе они станут вам соседями.
  • Если собственник не отпраздновал четырнадцатый день рождения, то сделку с ним можно заключать только заручившись согласием родителей (или законных представителей). Кроме того, эту процедуру контролируют органы опеки и попечительства. После продажи квартиры, ребенок обеспечивается равнозначными условиями проживания.
  • Вам потребуется документы из налоговой, подтверждающие отсутствие задолженности по оплате налога.
  • Смело требуйте доказательства об отсутствии долгов за коммуналку.
  • Справку из ЕГРП на имущество и на сделки с ним, содержащая информацию о всех сделках, проведенных с имуществом.
  • Заметьте, что все перепланировки должны быть согласованы с БТИ, и закреплены документально.
  • В том случае, если в квартире живут супруги, а собственником является только один, то озаботьтесь письменным разрешением второго.

Оформление сделки по покупке квартиры в Росреестре

Все документы, которые собраны вами, необходимо внести в государственный реестр (по месту регистрации). Там же будет написано заявление, содержащее данные сторон, заключающих сделку, о лицах, которые в дальнейшем будут иметь право на пользование квартирой.

Какие документы для оформления покупки квартиры необходимы?

Если квартира переоформляется по доверенности –этот факт тоже необходимо указать. Предоставляется так же копия договора купли-продажи. Все документы принимаются согласно описи, покупателю выдается соответствующая расписка, а свидетельство о праве собственности будет выдано в течение месяца.

Госпошлина оплачивается одной из сторон, либо обеими, по их решению.

Оформить сделку на покупку квартиры самому, или обратиться к риэлтору?

Если у вас есть время и желание заниматься сбором и оформлением требующихся документов, то никто не в праве запретить вам этим заниматься. В противном случае, можно обратиться в юридическую или риэлтерскую контору.

За услуги будьте готовы расстаться с суммой, составляющей 2-3%. Приняв такое решение, не мелочитесь, обращайтесь в солидную фирму с надежной репутацией, сотрудники которой проведут сделку с максимальной тщательностью.

Какие документы для оформления покупки квартиры необходимы?

Кроме того, не поскупитесь и на заверение договора сделки о купле-продаже у нотариуса, это послужит дополнительной гарантией чистоты намерений обеих сторон.

О admin

x

Check Also

Платят ли пенсионеры налог на имущество

Любой налог направлен на пополнение государственного бюджета. Налог на имущество для пенсионеров также является обязательным платежом, однако, законодательство нашей страны предусматривает определенные льготы для данной категории населения. Налог на собственное ...

Новый налог на движимое имущество с 1 января в России

С 1 января 2018 года в России был введен новый налог на движимое имущество. Соответствующий указ был подписан Президентом РФ. Ряд организаций освобождены от налоговых выплат. Льготы устанавливаются местными властями. ...

Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru