Главная » Страхование » У кого есть право на приватизацию квартиры

У кого есть право на приватизацию квартиры

Людям, далеким от сферы юриспруденции, приватизационные вопросы кажутся непонятными и сложными. Если разобраться в вопросах приватизации жилья, то самому возможно провести данную процедуру.

Под приватизацией подразумевается заключение сделки на рынке жилья с целью передачи жилого помещения в частную собственность конкретному гражданину. Под приватизационный процесс подпадает жилье, которое относится к жилью государственного или муниципального фонда.

Выполнение такого рода сделок стало возможным с 1991 года. Сроки окончания приватизационной компании постоянно отодвигаются, поскольку большое количество жилья остается в собственности государства.

У кого есть право на приватизацию квартиры

Виды приватизационного процесса

Приватизацию государственного или муниципального жилого фонда можно провести двумя способами. Речь идет об:

  1. Общей долевой собственности, при которой будет осуществлено выделение долей. Доля выделяется каждому участнику процесса приватизации.
  2. Общей совместной собственности, при которой выделение долей невозможно. Данный вариант применим только для супружеской пары. При оформлении такого варианта, за каждым супругом сохраняется право на распоряжение жилплощадью.
  3. Единоличной собственности, при которой только один из проживающих на данной жилплощади будет считаться распорядителем. Всеми остальными членами семьи нотариально оформляется отказная от доли в квартире. Необходимо понимать, что отказавшиеся утрачивают право распоряжения жилплощадью (продать, подарить), но за ними остается право на проживание. В случае если в семье имеются несовершеннолетние граждане (возраст до 14 лет), ими также может быть написана отказная на свою долю. Однако на совершение такой сделки требуется согласие со стороны органов опеки и попечительства.

У кого есть право на приватизацию жилья?

Приватизационным правом обладают все те, кто имеет право проживания на жилплощади (заключенный договор на социальный найм). Таким образом, наниматель может воспользоваться данным правом. Не стоит забывать и о членах его семьи. Речь идет о:

  • детях;
  • жене или муже;
  • родителях;
  • внуках;
  • других родственниках;
  • иждивенцах, если они официально имеют статус недееспособности;
  • иных лицах, вселенных в квартиру судом.
Важно помнить: приватизационным правом можно воспользоваться единожды в жизни. Договор на безвозмездное пользование жилплощадью автоматически лишает проживающего на такой территории права на приватизацию.

Приватизационный алгоритм

Приватизация жилого помещения, как и любой другой юридический процесс, имеет структуру, на каждом этапе которого возможно возникновение нюансов.

Структура процесса приватизации состоит из нескольких этапов:

  1. Необходимо обратиться в городской или районный Департамент по жилфонду. Подача заявления происходит вкупе с предоставлением пакета, в который входит достаточно большое количество документов (перечень см. ниже).
    Важно! Приватизация жилья будет осуществляться на нескольких собственников (в расчет берутся только достигшие совершеннолетия) – значит только одному можно заниматься этой процедурой. Оформляется нотариальная доверенность, которая разрешает одному члену семьи представлять права других членов.
  2. Жилфондовый Департамент берет на рассмотрение пакет документов.
    Важно! Необходимо помнить, что некоторые документы не бессрочны.
  3. Государственная приватизация требует оплаты сбора, налога, пошлины.
  4. Регистрируется право на жилую собственность. Правомочно УФРС.

Приватизационные сроки могут градироваться в зависимости от сроков: срочная приватизация (в течение 30 дней), несрочная приватизация (обычный временной режим, равный 90 120 дням). Документы, требуемые для проведения приватизационного процесса, не отличаются  видом срочности.

Важно! не все квартиры можно провести через процесс приватизации.

Какое жилье не подпадает под категорию приватизировано? Речь идет о:

  • квартирах, которые относятся к жилому фонду военного или закрытого городка;
  • квартирах, состоящих на балансовом учете служебного предприятия или организации;
  • комнатах, относящихся к общежитию;
  • жилье, включенное в список аварийного.

Приватизация: возможно ли повторно?

Сколько раз закон разрешает приватизировать жилье? Этим вопросом интересуются многие. Ответ однозначен. Гражданин РФ имеет право только на один бесплатный приватизационный процесс в течение жизни: то есть, если за мужчиной числится одна приватизированная именно им квартира, то вторую он уже не имеет права перевести в частную собственность.

Нюансы:

  1. Идет процесс приватизации квартиры, на жилплощади которой проживают не достигшие 18-летия дети (не имеют долей в этом жилье). Вскоре жилье продается, и жильцы въезжают в государственную квартиру. Когда дети достигнут совершеннолетнего рубежа, то смогут воспользоваться правом на бесплатную приватизацию жилья.
  2. Оформление приватизации на несовершеннолетних, чтобы не утрачивать родителю такое право и иметь возможность воспользоваться позднее.

Здание в аварийном состоянии: подлежит ли приватизации?

Ответом на такой вопрос будет однозначно нет. Однако, если здание должно пройти капитальный ремонт и оно будет выведено из категории аварийного, тогда можно и начать процесс приватизации.

Пакет необходимой документации для приватизации

Потребуются следующие документы. Речь идет о:

  • Паспорте гражданина РФ.
  • Свидетельствах о рождении (в тех случаях, когда на жилплощади зарегистрированы несовершеннолетние, не достигшие 14-летнего возраста).
  • Техническом паспорте на жилое помещение с поэтажным планом, планировкой и экспликацией.
  • Справке, которая выдается в бюро технической инвентаризации.
  • Выписке, которая берется в домовой книге.
  • Выписке, которая подтверждает оплаченность всех лицевых счетов (электроэнергия, газ, вода и т. п.).
  • Документа, подтверждающего социальный найм жилья (выдается в Департаменте по жилфонду).
  • Ордера на жилье.
  • Справки, которую выдает окружная жилищная комиссия при отсутствии ордера.
  • Доверенности, заверенной нотариусом, на то лицо, которое представляет интересы всех остальных участников приватизационного процесса.
  • Справку об оплате госпошлины.
  • Справку о том, законна ли перепланировка в квартире (если таковая имеется. Важно помнить, что перепланировку жилья можно проводить только после получения разрешения, которое выдает Государственная Жилищная Инспекция. Если же перепланировка проведена, а разрешения нет, необходимо идти одним из двух путей:
    • Узаконивать перепланировочные работы.
    • Приведение помещения в состояние до перепланировки.
  • Выписке, которая берется в домовой книге. В этом документе указываются все предыдущие места жительства (если такие были).

Таким образом, процесс приватизации при правильном подходе (вовремя собирать необходимые документы, не допускать истечения сроков действия некоторых справок, своевременная оплата всех требующихся налогов, пошлин) можно выполнить самостоятельно, не прибегая к услугам посредников, среди которых могут оказаться и мошенники.

О admin

x

Check Also

Приемка квартиры у застройщика: помощь эксперта

Одним из серьезнейших моментов в нашей непростой сегодняшней жизни является обладание собственными квадратными метрами жилой площади. Многим людям очень непросто достаются эти площади. Но когда дело доходит до получения долгожданных ...

Приватизация комнаты в коммунальной квартире

Жизнь в коммунальной квартире подчиняется определенным законам. Ведь когда в одном помещении проживает несколько арендаторов, которые частично пользуются определенной площадью квартиры вместе, часто возникают определенные трудности. Свои законы есть и ...

Приватизация квартиры пошаговая инструкция

Согласно действующему законодательству приватизация жилплощади является абсолютно бесплатной, однако, за оформление документов, предоставляемых в различные инстанции, придется заплатить определенные деньги. В итоге они могут составить довольно приличную сумму. Чтобы вычислить, ...

Преимущества страхования гражданской ответственности перевозчика: условия и тарифы

Страховая деятельность включает в себя множество отраслей, весомо отличающихся друг от друга и использующихся в разных ситуациях. Вместе с развитием экономики, страхование также продолжает развиваться и привносить новые особенности в ...

Преимущества добровольного медицинского страхование для беременных и отзывы

Как правило, каждый гражданин РФ должен быть застрахован в обязательном порядке. Тем не менее, существует и добровольное медицинское страхование, которое расширяет спектр услуг и позволяет получить более эффективное медицинское лечение. ...

Правовой акт основные нюансы

Что такое нормативный акт Это документ юридической направленности, принимается властными органами, компетентными в вопросах, которые он призван разрешить, для каждого его вида характерен свой специальный порядок создания. Акты фиксируются на ...

Порядок расприватизации квартиры

Существует в России определенная группа людей, которые после приватизации жилья, изъявили желание вернуть недвижимость обратно в собственность государства. Расприватизация и деприватизация – в чем разница? Законодательством предусмотрена два варианта возврата ...

Покупка домов под материнский капитал условия приобретения

Материнский капитал — это разновидность социальной помощи, семьям, в которых появился второй ребенок. Ежегодно сумма выплаты индексируется, тем самым увеличивается, но предусмотренное законодательством целевое использование средств остается неизменным. Выплачивая денежные ...

Пожизненная рента квартиры советы при составлении договора

Пожизненная рента квартиры – это сделка, основная цель которой приобретение имущества. Предметом может быть не только квартира, но и земельный участок, домовладение, автомобиль, предприятие, ценные бумаги, драгоценные камни. Договор пожизненной ...

Платят ли налог на землю пенсионеры и предоставляемые льготы

Налог выплачивают все владельцы участков, за исключением определенной группы льготников. На федеральном уровне к числу таковых граждан не отнесены пенсионеры, но стоит отметить, что в Правительство нашей страны доверило местным ...

Перечень документов, необходимых для приватизации квартиры

Сроки бесплатной приватизации в очередной раз продлены на двенадцать месяцев. Это означает, что граждане нашей страны могут использовать предоставленное им право на оформление недвижимости в частную собственность, квартир принадлежащих государственному ...

Переуступка квартиры в новостройке финансовые вопросы

Переуступка прав это схема, при которой жилплощадь в новостройках, ещё находящихся в стадии строительства, перепродается третьим лицам. При этом изначальный владелец квартиры (лицо, купившее её напрямую у застройщика), передает возможность ...

Передаточный акт к договору купли-продажи квартиры правила составления

Приобретение объекта недвижимости всегда ответственный поступок. Подходить к данному вопросу следует очень тщательно. Помещение следует полностью осмотреть и произвести проверку всех документов у продавца. Помимо договора купли-продажи между продавцом и ...

Оформление приватизации квартиры с несовершеннолетним ребенком

Личное жилье – это важный момент в жизни каждого человека. Государственная программа по приватизации жилых помещений предусматривает как улучшение жилищных условий граждан, так и даёт возможность нуждающимся получить жилье. В ...

Особенности страхования жизни в ООО Сосьете Женераль

Известная в России компания SOCIETE GENERALE Insurance входит в состав международной финансовой группы Societe Generale. Главной отличительной чертой компании является высококачественное обслуживание клиентов и желание удовлетворить любые пожелания потребителей. Читайте ...

Особенности страхования гражданской ответственности владельца квартиры: как оформить и сколько стоит

Человек, проживающий в социуме (что особенно актуально для многоквартирных домов) берет на себя определенные обязательства по отношению к окружающим его людям.  На даже порядочные и благонадежные жильцы в силу каких-либо ...

Обязательно ли страхование жизни при ОСАГО и что делать, если навязывают

ОСАГО оформляется при покупке автомобиля, однако в последнее время страховые компании стали навязывать совместно с ОСАГО под видом обязательного страхование жизни и здоровья. В случае отказа клиента от страхования жизни, ...

Образец предварительного договора купли-продажи квартиры

На сегодняшний день покупка квартиры становится обычной сделкой. Для экономии финансов, большинство людей отдают предпочтениям недвижимости на первичном рынке. Новостройки пользуются популярностью из-за того, что объект еще не достроен и ...

Образец договор задатка при покупке квартиры: правила составления

Что такое задаток и его функции Задаток – разновидность предоплаты по соглашению между сторонами, обладает некоторыми особенностями, о них рассказано в статье. Он выполняет несколько задач: Платежная – несмотря на ...

Обмен частного дома на квартиру механизм обмена

Достаточно часто на бытовом уровне возникают споры между приверженцами проживания в частном доме и сторонниками многоквартирного жилья. Каждый из оппонентов имеет достаточно веские аргументы в свою пользу. Некоторые из доводов ...

Обмен дома на квартиру с доплатой плюсы и минусы

Современная ситуация в стране совершенно не позволяет заниматься такими вопросами самостоятельно, так как нужно знать и учитывать большое количество нюансов, которые могут постичь вас в процессе. Для того чтобы упростить ...

Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru