Главная » Ваш юрист » Технический план — что это такое и для чего нужен

Технический план — что это такое и для чего нужен

Технический план

Каждый владелец недвижимости в различных ситуациях (при покупке, продаже, строительстве, переделке и др.) сталкивался с необходимостью составления технического плана. Что означает это понятие?

Что такое технический план

Технический план – это документ, где представлено подробное описание готового или строящегося объекта недвижимости (или его части).

  • квартиры;
  • частного дома (в том числе загородного или дачного);
  • здания или комплекса зданий;
  • машино-места;
  • гаража и др.

Содержащиеся в нем сведения вносятся в ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости). Требования, которые предъявляются к техплану, установлены ст. 24 ФЗ № 218 «О государственной регистрации недвижимости».

Кроме того, с начала 2017 г. вступили в силу изменения, утвержденные приказом Минэкономразвития РФ.

Для чего необходим

Тех. план имеет важное значение в самых разных ситуациях.

  • для постановки нового объекта на учет в Росреестре или снятии с учета (при сносе и т.п.);
  • при оформлении сделок с недвижимостью;
  • для включения в базуЕГРН данных о перепланировке;
  • при судебных разбирательствах, касающихся объекта.

Также документ будет необходим, если нужно выделить часть помещения и поставить ее на учет (например, при продаже части дома) или переводе квартиры из статуса жилого помещения в нежилое.

Технический план делится на 2 части: текстовую (описательную) и графическую.

В первую входят:

  • данные заказчика и исполнителя;
  • кадастровый номер объекта;
  • адрес и основные характеристики помещения;
  • описание его расположения на участке;
  • сведения о произведенных расчетах и измерениях;
  • заключение исполнителя (кадастрового инженера) с подписью и печатью;
  • дату составления.

Графическую часть составляют схемы и чертежи помещения, его положения на этаже или земельном участке, с указанием координат.

Может быть оформлен как в бумажном, так и в электронном виде. В первом случае на каждом листе ставится номер (печать и подпись инженера – на титульном), готовый документ прошнуровывается. В Росреестр он предоставляется лишь на электронных носителях.

О admin

x

Check Also

Что обязательно должно быть в акте приема-передачи товара (бланк)?

Что обязательно должно быть в акте приема-передачи товара (бланк)? Акт приема-передачи товара относится к документам учета движения товарно-материальных ценностей. Строгой формы такой документ не имеет, однако действующее законодательство устанавливает определенный ...

Что обозначает код вида валютной операции?

Что обозначает код вида валютной операции? Что обозначает код и как он выглядит? Коды видов валютных операций 2018 года закреплены в Приложении № 1 к Инструкции Банка России от 16.08.2017 ...

Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru