Многие думают, что бесплатные квартиры выдавались только в Советском союзе, но это не так. Сейчас в РФ, тоже имеются огромные очереди за бюджетным кровом.
В СССР товарищи привыкли стоять постоянно в очередях, буквально за всем. Поэтому и не пугали большие очереди за жилищем. В настоящее время очередь короче не стала. Единственное что изменилось, это необходимо будет доказывать свою нужду. Придется приводить доводы, что вам необходимы квадратные метры. Если даже и докажите свою правоту и вас поставят в очередь, то заветного жилья можно ждать годами и даже десятилетиями.
Безвозмездная квартира от государства: миф или реальность
Чтобы получить помещение от государства необходимо подходить под некоторые требования.
Чтобы вам дали однокомнатную квартиру не нужно иметь больших денег, а наоборот потребуется оказаться нуждающимся. Если орган местного самоуправления признает вас нуждающимся в жилищных условиях, то большая вероятность обрести долгожданное жилище.
Критерии признания семьи малоимущей. Если стоимость положенной квартирки, выше стоимости всего имущества, которое есть у семьи, и совокупный доход всех членов семейства за 20 лет. По-другому эта семейка никогда не сможет себе позволить приобрести жилье, даже при строгой экономии.
Каждый случай рассматривается очень пристально.
Считается разнообразные доходы:
- С места работы.
- Разные пособия.
- Пенсия.
- Помощь в материальном эквиваленте.
- Даже дополнительный доход от продажи со своего огорода.
Доходы необходимо подтверждать справками и документами. К имуществу относится абсолютно все, вплоть до бабушкиного украшения. Если выяснится, что семья скрывает какой-либо вид дохода, то могут снять с программы. Также снять с очереди могут при повышении дохода в семье.
Даже если семью признали малоимущими, это не главное. Она должна остро нуждаться в жилище. Крышу над головой можно получить, если жилья нет вообще или на каждого члена отводится менее 10 м/кВ.
При соблюдении всех условий, квартиры можно ждать годами. И не факт, что вас не снимут с учета из-за увеличения дохода.
Если семейство живет в аварийном помещении, которое невозможно отремонтировать, то она должна обрести квартиру в новостройке.
Варианты получения государственного жилья
Есть разнообразные способы обрести приют у государства: коммерческой основе и бесплатно. Стоит рассмотреть, кто имеет право на безвозмездное жилище.
В законе прописаны требования, которым должны подходить кандидаты:
1. Безвозмездное жилище можно приобрести только по социальному найму.
Это могут сделать люди, которые нуждаются в крове в прописанном порядке.
Кто нуждается в усовершенствовании квартирных условий:
- Граждане, у которых нет никакого жилья.
- Жители, у которых площади меньше, положенного минимума.
- Жители аварийного и непригодного для существования жилья.
- Если в семье находится больной, с которым существование в одном месте невозможно. Также у него нет своего жилья.
Квартира по соц. найму выдается по очереди, которая начинается с момента зачисления на учет.
Принимается решение о выдачи жилья, на протяжении трех дней сообщается человеку, подписывается договор соц. найма. Договор оформляется в письменном виде на всех зарегистрированных в помещении жителей, которым исполнилось 18 лет. Ответственность по документу у всех одинаковая.
2. Необходим статус малоимущего человека
Это семья, у которой уровень дохода, на каждого члена семь, меньше прожиточного минимума.
Для получения такого статуса, потребуется обратиться в органы социальной защиты с заявлением и предоставить документы:
- Справку о составе семьи.
- Документ о доходах.
- Копию трудовой книжки.
- Пенсионеры предъявляют справку о размере пенсии.
- Ученики справку из учебного заведения.
Претендент на безвозмездное жильё от государства
По закону РФ есть несколько категорий, которые требовать получения безвозмездного жилья от государства.
1. Нуждающиеся в усовершенствовании условий проживания.
Это граждане, которым необходимо увеличить площадь на любого члена семьи.
2. Люди больные серьезной болезнью
Правительством РФ подтвержден перечень болезней, при болезни которыми, граждане вправе претендовать на отдельный дом. Но получить отдельное жилище можно, при условии невозможности членам семьи, проживать с больным на одной территории.
К тяжелым заболеваниям относят:
- Расстройства психики.
- Открытий вид туберкулеза.
- Частые припадки при эпилепсии.
- Гангрена на конечностях.
- Обильные выделения при злокачественных опухолях.
- Шизофрения и т. д.
3. Граждане, имеющие жилье по договору социального найма
Если у человека уже есть квартира по социальному найму, то его квадратные метры можно увеличить или уменьшить.
При увеличении семьи, когда вам становится мало положенных метров. Можно подать заявление на расширение площади проживания. Если наоборот стало метров больше, чем установлено нормой, можно логово обменять на меньшую площадь.
4. Дети-сироты и дети, лишенные родительской опеки
К детям-сиротам относятся дети, которые потеряли опеку родителей до исполнения совершеннолетия.
Списки детей, которым нужна квартира, подаются органами опеки. Сироты, доросшие до 14 лет, ставятся в очередь автоматически. Детям, которым уже исполнилось 18 лет, а в перечне их нет. Тогда надо писать заявление, и прилагать ксерокопии документов.
Квартира выдается сразу после наступления совершеннолетия. Если при наступлении 18 лет, выпускник пошел в армию, то при подаче заявления, можно отсрочить выдачу ключей на жилплощадь.
5. Люди, проживающие в аварийном жилье
Данная категория является приоритетной в получении ключей.
К этой категории приписывают граждан проживающих в помещении, в котором невозможно находиться и оно не подлежит ремонту.В большинстве случаев такую обитель сносят и строят на освобожденном месте новые дома.
Площадь новой квартиры должна быть не менее 18 м/кВ на зарегистрированного человека, но и не меньше исходных метров.
6. Военнослужащие
Государственную квартиру могут получить и военнослужащие. Они причисляются к другой очереди, что приводит к быстроте получения квартиры.
К тому же на время, пока не подойдет очередь для получения жилплощади, военным выдается временное пристанище.
Такая процедура получения бесплатного жилья подойдет к судье и прокурору, а также сотруднику спасательных служб.
Также военные могут воспользоваться «военной ипотекой». На протяжении 3 лет государство перечисляет военному оговоренную сумму. В конце срока сумма, которая накопилась на счету, тратится на первый взнос. Каждый месяц выплаты будет делать государство. Это будет до тех пор, пока военный не уйдет в отставку. Сумма кредита не может превысить 2,5 миллиона рублей.
7. Ликвидаторы последствий аварии на Чернобыльской АЭС
В Законе РФ от 15 мая 1991 г. N 1244-1 указано, что условия проживания ликвидаторам Чернобыля можно улучшить один раз. Ключевое слово – «нуждающимся». Из этого следует, что герою понадобится доказать нужду в новой квартире. Это может быть проживание в ветхом приюте или нехватка квадратных метров на человека.
8. Не имеют собственного жилья и не проживают в квартире по договору социального найма
К данной категории можно отнести:
- Многодетные семьи. Вместо земельного участка многодетные семьи могут получить квартиру. Но она должна подходить под малоимущую категорию, не иметь своего жилья или жить в аварийном помещении. Также семейство должно быть зарегистрировано определенное время в районе, где хотят получить квартиру. Если в семье от 5 и более детей, то она получает жилье без очереди.
- Договор ренты. Необходимо заключить договор ренты с двух сторон. Первая сторона отдает жилплощадь, а вторая обязуется выполнять определенные обязательства. Это могут быть пожизненные выплаты, содержание и т. д. Стороны вправе сами определить условия договора. В основном такие договора заключаются с пожилыми и одинокими людьми. Просто им некому оставлять свое наследство и существует боязнь остаться одним.
Граждане, которые могут вне очереди обрести жильё
По нормам законодательства РФ учет нуждающихся в жилой площади ведется в одном списке.
Его основа составляет из списков:
- Первоочередники.
- Внеочередники.
- И на общих условиях.
- Внеочередная категория граждан:
- Лишились крова из-за стихийных бедствий.
- Сироты.
- Специалисты, отправленные на работу по направлению.
- Судьям, работникам прокуратуры, участковым предоставляется обитание на протяжении 6 месяцев с начала работы в должности.
- Инвалиды и пенсионеры, после выписки из лечебного заведения, при нужде в жилище. Им можно вернуть прежде помещение, при соответствии с нормами проживания или выдать новое.
- Первоочередная категория:
- Инвалиды ВОВ и защитники родины, участвующие в боевых действиях.
- Семьи ВОВ.
- Герои РФ и СССР, Герои Труда.
- Граждане, у которых хронические болезни.
- Семьи, у которых погибли родственники при исполнении государственных обязанностей.
- Инвалиды 1 и 2 группы.
- Работники ЖКХ, которые проработали долгое время в одной сфере.
- Матери-героини, семьи, где растут более 3 детей.
- Спасатели.
- Педагоги, врачи и остальные служащие, в которых нуждаются учреждения или предприятия в селах.
- Полицейским и работникам таможни.
- Политическим репрессивным.
Необходимые документы для постановки на учёт
- Заявление о постановке на учет от каждого члена семьи.
- Все паспорта.
- Если есть несовершеннолетние, то потребуются их ксерокопии свидетельства о рождении.
- Свидетельство о браке или расторжение, а также ксерокопии.
- Справки о доходах каждого члена семьи.
- ИНН всех зарегистрированных.
- Справка об имуществе, которое подлежит налоговым вычетам.
- Документ из БТИ.
- Выписка из главной книги дома и ксерокопия лицевого счета.
- Документ, который подтвердит проживание в регионе более 10 лет.
- Если есть деловую бумагу о получении льгот.
Во время регистрации могут затребовать дополнительные документы. Собранные деловые бумаги необходимо передать в жилищный орган, взять расписку о получении документов, где описан полный список всех бумаг и стоит дата сдачи.
Размер выдаваемой жилплощади
В согласие со ст. 75 п. 1 квадратура должна быть минимум 15 м/кВ и не больше 18 м/кВ используемой площади на любого жителя. Помещение не может быть меньше однокомнатной квартиры или комнаты в общаге.
Собственная комната выделяется человеку, который страдает от болезни, согласно списку. При беременности от 22 недель квадратура может быть увеличена. Помещение обязано полностью соответствовать нормам обитания и располагаться в городе.
Когда отказывают в постановке на учёт
При постановке на учет могут отказать, если установят, что человек намеренно за последние 5 лет ухудшал условия жизни.
- Выезда из жилища, арендованном местным исполнительным органом, в частном жилищном фонде.
- Отчуждения помещения подходящего для жилья, владевшего по праву собственности. Если вы передаете или продаете свое жилье третьем улицу. Что говорит о намеренном ухудшении жилищных условий.
- Жилье обменивалось. Если при размене ухудшились жилищные условия. Площадь стала меньше, жилье не соответствует нормам проживания или просто поменяли регион проживания.
- Разрушения или порчи жилища по его вине. При намеренной или нет причинение порче жилья. Если дом сгорел по вине жителей помещения. При доведении конструкций строения дома до негодного состояния.
- Вселения посторонних лиц, кроме супруга, несовершеннолетних и нетрудоспособных детей, а также нетрудоспособных родителей. Вселение граждан, которые косвенно относятся или вообще не относятся к вашей семье, считается снижением в худшую сторону жилищных условий.
Случаи снятия с очереди на получение жилья
С согласия со ст. 73 ЖК вас могут скинуть с очереди при условии:
- При решении уехать в другой район или уйти с государственной службы.
- Не требуется больше жилье.
- Документы при подаче прошения не действительны.
- Вам выдали участок земли, где началось строительство дома.
С очереди не снимаются сироты, и неполные семьи, которые нуждаются в жилище. При снятии с учета вас оповестят в течение 10 дней, где укажут причину отказа. Каждый год необходимо подавать полный список документов без заявления.