Вопросы и ответы

Что такое ипотека?

Ипотека — это долгосрочный кредит на покупку жилья, выданный под залог недвижимости. Ипотека позволяет купить квартиру, оплатив лишь часть ее стоимости, а остальную сумму выплачивать постепенно в течение нескольких лет. Программы ипотечного кредитования Альфа-Банка направлены на то, чтобы помочь людям осуществить мечту о покупке собственной квартиры. Мы предлагаем простой и доступный способ решить жилищные проблемы или выгодно вложить средства в недвижимость.

В чем преимущества ипотечного кредитования?

Ипотечный кредит позволяет зафиксировать стоимость квартиры на весь период кредитования в условиях постоянно растущих цен на недвижимость.

Выплаты по ипотечному кредиту не меняются в течение всего периода кредитования, несмотря на инфляцию, изменения курса валют и другие факторы.

Ипотека является разумным решением различных задач:

Ипотека — самое верное решение, если вы все еще продолжаете арендовать квартиру. Вы отдаете деньги из семейного бюджета постороннему человеку, арендная плата постоянно растет, у вас нет стимула как-либо улучшать свое жилье. В то время как при заключении договора на ипотечное кредитование вы сразу же вселяетесь в собственную квартиру или дом. Ежемесячно вы вкладываете деньги в свое жилье. Ежемесячно вы платите одну и ту же сумму, которая не меняется на протяжении всего периода кредитования. И, в конце концов, у вас есть стимул делать в квартире ремонт по своему вкусу, постоянно улучшая ее внешний вид и удобство. Для решения этой задачи в АО &АЛЬФА-БАНКе& существуют различные программы ипотечного кредитования: кредит на приобретение квартиры на вторичном рынке, кредит на покупку загородного дома/коттеджа. Вам остается только выбрать ту программу, которая подходит именно вам.
Ипотека — самое простое решение, если ваша квартира перестала вас устраивать. К примеру, у вас счастливое пополнение в семье и требуется большая площадь, вы хотите сделать хороший ремонт, переехать в другой район, и многое другое, но вы не обладаете достаточной суммой для реализации своих планов.
Ипотека — самое надежное решение, если вы решили выгодно инвестировать свои деньги. При оформлении ипотечного кредита вы фиксируете стоимость недвижимости на день совершения сделки, и постоянный рост цен на недвижимость никак не отразится на ваших ежемесячных платежах. На ваши инвестиции в недвижимость не отразится и колебание курса валют — вы в любом случае будет вносить одинаковые ежемесячные платежи.

Как я могу связаться со специалистом по ипотечному кредитованию в Альфа-Банке?

Чтобы получить консультацию по ипотеке, позвоните в Центр ипотечного кредитования Альфа-Банка по телефону +7 495 785-5-785 (если вы находитесь в Москве) или 8 800 200-00-35 (для бесплатных звонков из регионов России). Кроме того, рекомендуем внимательно изучить информацию на нашем сайте — здесь найдутся ответы на многие вопросы.

Кому предоставляется ипотечный кредит?

Резидент РФ.
Минимальный возраст — 21 год, максимальный возраст — текущий возраст в совокупности со сроком кредита — не должен превышать 59 лет для мужчины и 54 года для женщины.
Общий стаж работы — не менее 12 месяцев, на последнем месте работы — не менее 4 месяцев.
Минимально допустимый уровень дохода — от 60 000 рублей для Москвы и Московской области, от 50 000 рублей для Санкт-Петербурга и Ленинградской области, Иркутска, Хабаровска, Тюмени, Ханты-Мансийского АО, от 40 000 рублей для других регионов. Эта сумма включает совокупный доход Заемщика и Созаемщика после налогообложения. .

В какой валюте Альфа-Банк выдает ипотечный кредит?

Альфа-Банк выдает ипотечный кредит в рублях РФ и долларах США.

На какой срок в Альфа-Банке может быть выдан ипотечный кредит?

На какую сумму Альфа-Банк начисляет проценты?

Альфа-Банк начисляет проценты только на остаток долга по кредиту. Соответственно, по мере погашения ипотечного кредита, сумма процентов уменьшается.

Рассматривает ли Альфа-Банк вариант кредитования покупки квартир &с альтернативой&?

Да, банк рассматривает такие варианты. Ограничения по количеству квартир в цепочке расселения не существует.

Можно ли получить ипотечный кредит, если у меня уже взят кредит в Альфа-Банке или в другом банке?

Да, можно. В таком случае размер ипотечного кредита будет рассчитан с учетом имеющейся у вас задолженности по другому кредиту.

Могу ли я купить комнату?

Альфа-Банк предоставляет кредиты на покупку квартиры. Покупка комнаты возможна, если у вас есть в собственности другая квартира. Под залог этой квартиры банк может выдать денежные средства, а вы их потратите на покупку комнаты.

Входит ли оплата страховой премии в сумму ипотечного кредита?

Нет, не входит. Страховую премию вы должны оплатить из собственных средств.

Возможно ли увеличение расходов кредиту в иностранной валюте?

В течение срока действия ипотечного кредита, выданного в иностранной валюте, возможно увеличение суммы расходов Заемщика по сравнению с ожидаемой суммой расходов в рублях. Изменение курса иностранной валюты в прошлом не свидетельствует об изменении ее курса в будущем.

Может ли банк передать права по Кредитному договору третьим лицам?

Кредитор вправе без согласия Заемщика передать свои права требования к Заемщику по Кредитному договору другому лицу, в том числе не являющемуся кредитной организацией и не имеющему лицензии на осуществление банковской деятельности. Указанное условие распространяется на передачу в залог прав требования, принадлежащих Кредитору на основании Кредитного договора. При уступке прав (требований) по Кредитному договору Кредитор вправе передавать персональные данные Заемщика и лиц, предоставивших обеспечение по Кредитному договору, в соответствии с законодательством РФ о персональных данных.

Как Заемщику подтвердить целевое использование ипотечного кредита?

По требованию Кредитора Заемщик обязан предоставить документы, подтверждающие использование кредитных средств на цели, предусмотренные Кредитным договором, либо на цели, не связанные с предпринимательской деятельностью Заемщика.

Как разрешаются споры и разногласия по Кредитному договору?

Споры и разногласия разрешаются сторонами путем переговоров. Если согласие не достигнуто, споры подлежат рассмотрению в суде общей юрисдикции по подсудности, установленной законодательством. В Кредитном договоре по соглашению сторон может быть изменена территориальная подсудность дела по иску Кредитора к Заемщику, который возник или может возникнуть в будущем в любое время до принятия дела судом к своему производству, за исключением случаев, установленных федеральными законами. При изменении территориальной подсудности в Кредитном договоре стороны обязаны определить суд, к подсудности которого будет отнесен спор по иску Кредитора, в пределах субъекта РФ по месту нахождения Заемщика, указанному им в Кредитном договоре, или по месту получения Заемщиком оферты (предложения заключить договор).

Генеральная лицензия Банка России №1326 от 16 января 2015 г. Альфа-Банк является частью консорциума &Альфа-Групп&. Информация о процентных ставках по договорам банковского вклада с физическими лицами.

Что нужно знать о комиссии?

Комиссия за конвертацию для всех пакетов услуг, кроме ПУ &Корпоративный&, составляет 5% при выдаче наличных денежных средств с текущего счета, экспресс-счета или со счета &Мой сейф& через банкомат или кассу Альфа-Банка .
При выдаче наличных денежных средств через банкомат или пункт выдачи стороннего банка * комиссия составляет:
- 1,25% от суммы, включающей комиссию стороннего банка, min 150 руб. для ПУ &Базовый&, &Он-Лайф& и &Эконом&;
- 1% от суммы, включающей комиссию стороннего банка, min 150 руб. для ПУ &Класс!&, &Оптимум&, &Стиль&, &Комфорт&, &Максимум& и &Статус&;
* Кроме ОАО &МДМ Банк&, ОАО &Уральский Банк Реконструкции и Развития&, ОАО &МОСКОВСКИЙ КРЕДИТНЫЙ БАНК& (МКБ), ОАО &Россельхозбанк&, ОАО &Балтийский банк&, (ОАО &Промсвязьбанк&, АКБ &РОСБАНК&- возможно снятие только в валюте рубли.). Клиенты Альфа-Банка — держатели карт Visa и MasterCard могут снимать наличные в банкоматах этих банков на тех же условиях, что и в банкоматах Альфа-Банка .

Комиссия за конвертацию для зарплатных клиентов (ПУ &Корпоративный&) устанавливается в индивидуальном порядке.

При выдаче наличных денежных средств через банкомат или кассу Альфа-Банка со счета Кредитной карты комиссия составляет:

Cirrus/Maestro: 4% , min. 500 руб.
VISA Classic и MC Standard: 6,9% , min. 500 руб
VISA Classic Unembossed: 7% , min. 500 руб
VISA Gold и MC Gold: 6,9% , min. 500 руб
VISA Platinum и MC Platinum: 6,9% , min. 500 руб
World Signia MC: 2,5% , min. 500 руб
Aeroflot MC: 6.9% , min 500 руб.
100 дней без % (Visa, MC): 6.9% , min 500 руб.

Сумма комиссий рассчитывается в процентах от суммы списанных денежных средств, выраженных в валюте счета.