В каких случаях можно прописаться в частном доме, какие документы требуется для этого предоставить и куда обращаться? Можно ли зарегистрироваться в доле дома или на даче и как сделать временную прописку? Обо всех этих моментах вы узнаете из этой статьи.
Как прописаться в частном доме
Регистрация по месту жительства может осуществляться в частном доме только при наличии определенного статуса жилого помещения. Здание должно быть подключено к системам электро- и водоснабжения, канализации, газификации.
Регистрация проводится только в домах, возведенных на землях сельхозназначения. В прописке в помещении на участке с разрешенным использованием для сельхозцелей госорганы откажут.
Получение прописки доступно как в домах в пределах города, так и за его чертой. Главное, чтобы на помещение был оформление акт о вводе дома в эксплуатацию. Этот документ подтверждает возможность постоянного проживания в жилом помещении, на основании чего производится регистрация.
Для регистрации по новому месту жительства необходимо пройти процедуру снятия с учета в прежней квартире или доме. Для мужчин призывного возраста это повлечет смену военкомата.
Граждане России регистрируются по месту жительства без взимания платы, иностранцы оплачивают в бюджет пошлину в размере 200 руб.
Необходимые документы
С целью прописки представляется следующий пакет документов:
- Заявление по форме ФМС.
- Паспорт гражданина РФ, заграничный паспорт с действующей визой — для иностранцев.
- Свидетельства о рождении на несовершеннолетних детей.
- Домовая книга или выписка о проживающих в помещении.
- Свидетельство Росреестра на жилой дом, при наличии — на земельный участок. Когда квартира находится в муниципальной собственности — договор социального найма.
- Домовая книга в исключительном порядке хранится у собственников частных домов. Владельцы жилых помещений в многоквартирных домах сдают документ в местную обслуживающую организацию — ЖЭУ, ЖЭК или управляющую компанию.
Если в доме регистрируется арендатор или родственник, то также потребуется договор аренды или письменное согласие владельца на вселение граждан.
Вселение в этом случае происходит на основании акта органов правосудия.
Куда обращаться
Прием документов на регистрацию осуществляет ФМС или паспортный стол в составе управляющей компании. За городом данными функциями наделены местные администрации районов.
Список документов, которые сотрудники фмс не вправе требовать.
При обращении в отделении ФМС сотрудники могут затягивать проведение регистрации, запрашивая различные документы. Согласно Административного регламента, специалисты вправе требовать только установленные законом справки, свидетельства, удостоверение личности и др.
Перечень бумаг, которые им запрещено спрашивать, указан на офсайте ФМС России, к ним относятся:
- Вид на жительство для иностранцев.
- Подтверждение регистрации граждан в России.
- Справки о доходах, также НДФЛ-2.
- Налоговые декларации.
- Согласие других собственников на частный дом для прописки детей до 18 лет.
- Военный билет.
- Свидетельство о браке.
- Выписка с лицевого счета о погашении коммунальных услуг.
- Другие документы, не входящие в список обязательных.
Прописка в недостроенном доме
Иногда граждане на конечном этапе достройки коттеджа или частного дома обращаются за получением прописки. Переезжая на новое место они решают сделать прописку, достраивать здание и делать отделку по мере возможности.
В регистрации им отказывают при следующих обстоятельствах:
- Помещение не пригодно для проживания, ведутся строительные работы по возведению конструктивных элементов здания: стен, пола, крыши и др.
- Отсутствуют системы водо- и электроснабжения, не проведена канализация.
- Земля под домом предназначена для ведения сельского хозяйства, а не застройки и расселения.
- Во всех перечисленных ситуациях в установленные сроки выдается мотивированный отказ со ссылками на законы и различные инструкции. Документ можно обжаловать в суд. При получения положительного решения, заселение осуществляется на основании вступившего в силу акта.
Если указанные обстоятельства отсутствуют, государственная комиссия обследует жилое здание и выдает решение о вводе в эксплуатацию.
Наличие свидетельства о собственности не дает права на прописку в доме.
Можно ли прописаться в части дома
Оформление собственности на жилой дом возможно как на весь объект, так и его долю. В этом случае в Выписке или Свидетельстве Росреестра указывается, например, 1/2 доля вправе, 1/3 доля вправе и т. д. При прописке в такое жилье учитывается наличие раздельных входов в дом и обособленность внутренних помещений и построек хозяйственного назначения.
При возможности отделения помещений, регистрация осуществляется стандартно, как в обычной квартире. Если вход в жилое здание один, то на вселение граждан требуется согласие других собственников дома. Под исключение попадают дети, не достигшие 18 лет.
Необходимые документы для временной прописки в частном доме
Временная регистрация производится по месту пребывания. Снятие с учета по постоянному месту жительства для обращения в ответственные организации не требуется. Временная регистрация производится при проживании в помещении более 90 дней без прописки.
Пакет документов предоставляется следующий:
- Паспорт вселяющегося гражданина; удостоверение личности собственника дома.
- Домовая книга (хранится у владельца).
- Адресный листок прибытия.
- Письменное согласие всех проживающих в доме на момент подачи заявления о временной прописки.
- Заявление по форме от владельца жилья.
Документы могут подаваться в отделения ФМС почтовым отправлением. В этом случае копии всех удостоверяющих документов нужно заверить в нотариальном порядке.
Актуальны данные способы уведомления властей о прибытии особенно для крупных городов.
Можно ли прописаться в дачном доме
Конституционный суд России издал постановление. Согласно документу, регистрация в домах в дачных поселках строго запрещена. Исключительными являются случаи, когда есть возможность доказать статус дома как частного владения. Для этого, вероятно, потребуется обратиться в суд.
Основные обстоятельства, рассматриваемые судом, будут следующие:
- Факт обращение в паспортный стол или ФМС, получение отказа в прописке.
- Здание пригодно для постоянного, а не сезонного, к примеру, летнего проживания.
- Земля под домом относится к городской или поселковой территории, переданной для застройки и заселения.
- Дом оборудован коммуникациями, отопляем, подведено электричество.
- Есть решение межведомственной комиссии о вводе дома в эксплуатацию. Плюсом будет наличие проектной документации на здание.
Исходя из указанной информации следует, что зарегистрировать гражданина в частном доме можно в случаях, когда жилье пригодно для заселения и постоянного проживания. В строящихся объекты индивидуального фонда без коммуникаций и оформленного ввода в эксплуатацию прописка запрещена.