Когда заканчивается дачная амнистия и для кого она продлена

Совет Федерации установил когда заканчивается срок действия дачной амнистии

Если у вас имеется земельный участок (в городе, посёлке, деревне), закреплённый именно за вами документально до 30 октября 2001 года, и на этом участке вы возвели жилой дом с хозяйственными постройками, дачу или гараж, вы имеете право зарегистрировать это всё в упрощённом порядке, предоставив для регистрации минимум документов.

Такой порядок журналисты ещё в 2006 году окрестили дачной амнистией.

Срок действия и цели дачной амнистии

Так когда же заканчивается дачная амнистия?

Закон, который существенно упростил процедуру оформления некоторых объектов недвижимости, был принят 30 июня 2006 года.

Первоначально дачная амнистия заканчивалась 1 января 2010 года, но её действие продлили до 1 марта 2015 года и предупредили, что, скорее всего, срок её продлеваться не будет.

Поэтому в БТИ по всей стране в конце 2014 – начале 2015 года наблюдалось столпотворение.

И вот сейчас, а именно 25 февраля 2015 года Совет Федерации законодательно продлил дачную амнистию до 1 марта 2018 года.

Дачная амнистия продолжила своё действие, скорее всего, из-за того, что она не в полной мере справилась с возложенной на неё задачей.

С начала действия закона, по статистике, граждане зарегистрировали более четырёх с половиной миллионов объектов.

Выходит, что права в отношении собственности зарегистрированы всего-то на треть всех объектов недвижимости, в отношении которых действует упрощённый порядок регистрации.

Государство законодательно приостановило некоторые бюрократические процедуры регистрации права собственности, отчего выигрывают и граждане, и само государство: люди на регистрацию предоставляют минимум документов, экономя время и деньги, а для государства выводится существенный пласт потенциальной базы для налогообложения.

Если вы из тех людей, в которых укоренилась привычка откладывать дела на потом, можете отложить и регистрацию права собственности, только никто не гарантирует, что дачная амнистия будет действовать вечно.

В рамках действия дачной амнистии по упрощённой схеме можно зарегистрировать такие объекты:

Земельные участки и возведённые на них домовладения, гаражи, садовые, дачные домики, сараи, бани, беседки, находящиеся в городе, деревне, посёлке, предназначенные для:
- индивидуального жилищного строительства;
- строительства гаражей;
- ведения подсобного хозяйства.
Дачные участки, входящие в состав садоводческих товариществ, дачных кооперативов, предназначенные для огородничества и садоводства, с возведёнными на этих участках домиками, дачами, банями, сараями и т.п.

Вам наверняка будет интересно посмотреть ментальную карту «Кредитный договор с банком», где подробно объясняется процедура решения спорных вопросов

Или ТУТ вы узнаете как договор дарения может стать недействительным

Льготы на недвижимость пенсионерам:

Дачная амнистия сэкономит ваше время и деньги

Если раньше, до начала действия дачной амнистии, для регистрации прав на земельный участок и строений на нём требовался сбор множества справок, то по упрощённой схеме вы предоставляете минимум документов.

Сначала регистрируется право собственности на землю, а уж потом и на строения.

Для регистрации самой земли вам нужно предоставить только лишь два документа: это кадастровый план (или паспорт) участка и документ, который подтверждает ваше право на участок, например акт о предоставлении земли, старое свидетельство на собственность, выписка из похозяйственной книги.

Если правоустанавливающий документ у вас отсутствует, запросите его или его копию в органе местного самоуправления, который передавал участки гражданам.

Для регистрации строений на участке вам нужно предоставить один из этих документов:

декларация об объекте недвижимого имущества (для дачного, садового домика или гаража);
технический паспорт жилого дома.

Ещё один плюс дачной амнистии

В случае несовпадения реальных границ земельного участка с теми границами, которые обозначены в документах, законодательно разрешено не учтённые ранее метры оформить в свою собственность.

если при межевании земельного участка не нарушаются права пользователей смежных участков;
если площадь земельного участка не выше размера, установленного органом местного самоуправления вашей области, города или района (такие размеры можно узнать непосредственно в органе местного самоуправления).

Вместе с плюсами – минусы

Недостаток дачной амнистии, а скорее сложность, заключается в том, что если земельный участок не стоит на учёте в Росреестре, то и кадастрового паспорта на него нет.

В таком случае вам нужно будет земельный участок межевать и ставить его на кадастровый учёт.

Процесс межевания и постановка на учёт земельного участка – услуга дорогостоящая и может надолго затянуться, ведь межевание проводится лицензированными специалистами, а срок его проведения законами не установлен.

Вместе с тем следует учесть, что полноправным владельцем земельного участка вы станете, только получив свидетельство о праве собственности.

Где получить необходимые документы и сколько это стоит

Кадастровый план или паспорт земельного участка

Кадастровый паспорт (или план) – это выписка из государственного реестра данных.

Заказать его можно как лично, так и электронным запросом на сайте Росреестра.

Узнать адреса отделений, оформить кадастровый паспорт участка через интернет вы можете на сайте Росреестра.

Для получения кадастрового паспорта лично вам нужно обратиться в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии, заполнить заявление и оплатить госпошлину 200 рублей.

Регистратору вы предъявляете только свой паспорт и оплаченную квитанцию.

Получить расписку от регистратора и явиться в срок, указанный в расписке, за кадастровым паспортом (не более 15 дней).

Получить кадастровый паспорт в электронном виде стоит 150 рублей.

Декларация об объекте недвижимости

Декларация заполняется лично владельцем недвижимости.

Форма декларации утверждена приказом Минэкономразвития России от 13 декабря 2010 г. N 628.

Технический паспорт жилого дома

Это документ, содержащий все характеристики вашего дома.

Паспорт изготавливается инженерами БТИ, срок его действия – 5 лет.

Для его получения вам нужно обратиться в ближайшее БТИ с вашим паспортом и заполнить заявление, которое вам выдадут.

Единой стоимости изготовления технического паспорта не существует, она варьируется в пределах от 900 до 15 000 рублей.

Адрес вашего БТИ вы можете узнать на сайте.

Свидетельство о праве собственности

Получение такого свидетельства является заключительным этапом в процедуре регистрации в упрощённом порядке.

Регистрировать свои права на основании указанных выше документов вы будете в вашем отделении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии.

Госпошлина за регистрацию права собственности на земельный участок и на постройки на нём (жилой дом, гараж, садовый домик) одинаковая, она составляет 350 рублей.

Срок регистрации – 10 рабочих дней с момента подачи заявления.

Теперь вы обладаете всей информацией, где и как воспользоваться дачной амнистией, и для вас не составит труда зарегистрировать свои права собственности самостоятельно, не переплачивая десятки тысяч рублей посредническим организациям.

Скачать Образец Декларации об объекте недвижимости