Согласно действующему законодательству, отдельные категории граждан имеют право на получение субсидий на квартиру.
Кому полагается субсидия на квартиру, что из себя представляет сама субсидия, а также о других нюансах этого вопроса вы узнаете из этой статьи.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа + () . Это быстро и бесплатно!
Оглавление:
- Что это такое?
- Правила предоставления социального жилья
- Кому положена жилищная субсидия?
- Какую роль играют супруги и родственники?
- Что делать, если вы не малоимущий, а безработный?
- Какая у вас должна быть недвижимость?
- Максимальный доход семьи, дающий право на льготу
- Заключение
Что это такое?
Само понятие «субсидия» представляет собой некую форму государственной поддержки, которая чаще всего выражается в денежном эквиваленте.
Подобная помощь предоставляется из бюджетных средств определенным категориям граждан, которые могут быть физическими или юридическими лицами.
За предоставление этой помощи отвечают органы местного самоуправления в конкретном регионе.
Сегодняшняя ситуация на рынке недвижимости такова, что приобретение квартиры оказывается недоступным для большинства граждан.
Дело тут не в отсутствии предложения, а в элементарной нехватки средств, на которые можно купить себе жилье.
Кому положена субсидия на квартиру? Особенно это относится к малоимущим и многодетным семьям, которых государство старается всячески поддерживать, в том числе, и с помощью различных субсидий.
Про субсидии на жилье, смотрите на видео.
Правила предоставления социального жилья
Кто имеет право на социальное жилье? В нашей стране далеко не каждая семья обладает возможностью не просто приобрести себе квартиру, а даже взять жилье в ипотеку. Именно для таких граждан наше государство и предусмотрело возможность получения социального жилья.
Как вы понимаете, таких семей очень много, поэтому предусмотрен определенный порядок предоставления жилплощади, позволяющий немного систематизировать данный процесс.
Если рассматривать этот вопрос поэтапно, то можно выделить несколько основных стадий, которые предшествуют получению семьей социального жилья.
- Постановка в очередь на получение жилплощади. Подобная практика существует еще с советских времен, когда многие граждане становились в очередь на получение бесплатного жилья. Льготные категории граждан обладают более высокими шансами получить такое жилье, но о них мы поговорим чуть позже.
- Если очередь подошла, то следующим шагом будет получение самой квартиры. Этим вопросом занимаются местные органы самоуправления, куда и вызовут претендента на квартиру.
У всего этого процесса есть множество нюансов, ведь социального жилья явно не хватает, чтобы обеспечить им всех нуждающихся. Чтобы только иметь право претендовать на получение такого жилья, необходимо доказать свой статус малоимущего.
Подтвердить этот статус может только соцзащита или прочие органы местного самоуправления. Основным критерием, определяющим получение данного статуса, является среднего уровень дохода семьи в отношении установленного в регионе прожиточного минимума.
При определении дохода учитывается не только фактическая заработная плата членов семьи, но и различные пособия, пенсии и иные официальные выплаты.
При расчете принимается во внимание сумма, которая была начислена, а не та, которая была получена на руки, за вычетом всех налогов. Получается, что доход «на бумаге» будет несколько выше реального.
Как получить социальное жилье, узнаете из видео.
Если будет выяснено, что заявитель предоставил неверные сведения о своих доходах, то он может повторно встать в очередь только через пять лет.
То же самое наказание будет и в том случае, если человек намеренно ухудшал свои условия проживания. Согласно закону, к таким действиям относится:
- прописка в квартире других лиц, чтобы намеренно уменьшить количество квадратных метров на человека. По закону установлена определенная минимальная норма площади, уменьшение которой будет являться признаком неблагоприятных жилищных условий;
- размен квартиры на другую с меньшей жилплощадью;
- выделение доли в квартире.
Если органы местного самоуправления увидят в этих действиях намеренный характер, то в получение социального жилья будет отказано.
Согласно действующему законодательству, социальное жилье предоставляется гражданам в том населенном пункте, где они проживают на постоянной основе. Такое жилье также должно соответствовать требованиям по площади на одного человека. Как правило, законом установлена норма в 16-18 квадратных метров на человека.
При этом, срок этого договора может быть ограничен определенным количеством лет, либо быть пожизненным. Конечным этапом этого процесса будет поставленная подпись в этом договоре, а также получение ордера на квартиру.
Кто имеет право получения социального жилья, смотрите на видео.
Кому положена жилищная субсидия?
Помимо предоставления социального жилья, государство предусмотрело выдачу субсидии на покупку квартиры. Важно понимать, что размер этой выплаты будет несоизмерим с реальной стоимостью недвижимости. Но это существенная помощь субсидии на жилье, кому положено жилье, читайте дальше.
Кому дают субсидии на приобретение жилья? Главной целью подобных государственных инициатив является реальная поддержка особо незащищенных слоев населения, улучшая тем самым их условия проживания. Каким семьям положена субсидия? К таким категориям граждан, согласно законодательству, можно отнести следующие слои населения:
- людям, состоящим в официальном браке и проживающим вместе. Но здесь есть очень важная оговорка обоим супругам должно быть не более тридцати лет. Только при наличии данного фактора они могут претендовать на субсидию в рамках программы «Молодая семья». Суть помощи заключается в предоставлении денежной помощи для уплаты первого взноса за ипотеку, либо для погашения определенной части этого кредитного договора. Сумма такой выплаты, как правило, не превышает 30% от стоимости жильяг
- Государственные служащие и лица, проходящие военную службу. Такая помощь является адресной, а сумма выплаты эквивалентна полной стоимости квартиры в том регионе, где проживает претендент на жилплощадь;
- жители районов Крайнего Севера. Помощь выделяется семье, а ее размер будет зависеть от конкретного региона;
- ветераны ВОВ. Вопрос о начислении субсидии решает местный совет ветеранов, либо военная комендатура. При этом, размер выплаты в целом соответствует полной стоимости жилья в регионе проживания льготника;
- инвалиды. Размер субсидии также эквивалентен реальной стоимости квартиры в регионе, а решение об ее выплате принимает соцзащита.
Субсидия на жилье молодым семьям, смотрите на видео.
Кто может получить субсидию на жилье? К числу граждан, которые могут рассчитывать на получение субсидии для покупки жилья, относятся также малоимущие и многодетные семьи.
Кому предоставляется вне очереди социальное жилье? Такое жилищное право на получение государственной поддержки имеют участники боевых действий, лица, которые ликвидировали последствия Чернобыльской катастрофы, а также жертвы стихийных бедствий.
Среди обстоятельств, которые являются поводом для получения субсидии на квартиру, относят неблагоприятные условия проживания человека, улучшить которые он не в состоянии без посторонней помощи.
Согласно закону, если человек проживает один, то площадь его жилплощади должна составлять не менее 36 квадратных метров. Если же он проживает не один, то такая норма уменьшается вдвое, т.е. до 18 квадратов.
Если фактическая площадь оказывается ниже этой нормы, то человек может претендовать на улучшение жилищных условий. Согласно закону, человек может воспользоваться субсидией на квартиру только единожды в течение своей жизни.
Право на внеочередное жилье, смотрите на видео.
Какую роль играют супруги и родственники?
Начисление субсидии на квартиру рассчитывается на основе данных о доходах всех тех людей, которые постоянно проживают или зарегистрированы на одной жилплощади.
Единственным исключением являются супруги тех, кто претендует на получение субсидии.
В таком случае, люди, состоящие в браке, могут и не проживать совместно, а также не быть зарегистрированы по одному адресу.
Но ситуация заключается в том, что справку о его доходах также придется предоставить в уполномоченный орган.
Согласно закону, доходы супругов являются совместными, поэтому они должны учитываться при определении статуса малоимущей семьи. В случае с родственниками, которые прописаны вместе с заявителем на одной территории, то человек может претендовать на субсидию на общих основаниях.
Что делать, если вы не малоимущий, а безработный?
Если у человека нет работы, то для получения субсидии он должен предоставить документальное тому подтверждение, т.е. взять справку о том, что у него нет никаких доходов. К таким категориям граждан, как правило, относятся матери, которые находятся в отпуске по уходу за ребенком, студенты без стипендий и прочие лица.
Естественно, такой человек должен быть зарегистрирован в службе занятости, ведь государство помогает только тем гражданам, которые действительно находятся в сложной ситуации, а не тем, кто просто не работает по каким-то своим причинам.
Кто получит субсидии на жилье, узнаете из видео.
Какая у вас должна быть недвижимость?
Субсидия представляет собой особую форму поддержки тех, кто в этом нуждается.
Поэтому совершенно логично, что субсидия на квартиру не может быть предоставлена владельцам жилья с большой площадью.
Как уже было сказано ранее, нормой для одинокого человека считается 36 квадратных метров, а если площадь его квартиры больше, то рассчитывать на государственную поддержку он не может.
Если в семье всего два человека, то нормой является 42 квадрата, а если в семье более двух человек, то нормой могут считаться 18 квадратных метров на каждого.
Также нужно понимать тот факт, что субсидия может быть предоставлена тем, кто исправно оплачивает счета за коммунальные услуги. Если у вас имеется задолженность, то у вас должно быть заключенное соглашение с управляющей компаний, где прописан график ваших платежей.
У кого есть шанс получить субсидию видно из видео.
Максимальный доход семьи, дающий право на льготу
Стоит сразу отметить, что в каждом регионе действуют свои правила, на основании которых начисляется субсидия. Максимальный доход, дающий право на жилищную субсидию, также везде различен.
Кто имеет право на жилищную субсидию? К примеру, в Москве, если человек тратит на оплату коммунальных услуг 10% своих доходов, то он имеет право на получение жилищной субсидии. В некоторых регионах эта цифра несколько иная 22% от суммы дохода.
Согласно последним сведениям, определен максимальный доход семьи, дающий право на получение субсидии:
- одинокий человек, являющийся собственником квартиры, который также оплачивает счет за капитальный ремонт сумма его дохода не должна превышать 36,9 тысячи рублей;
- доход семьи из двух человек не должен превышать 5,3 тысячи рублей;
- доход семьи из трех человек не более 9,9 тысячи рублей.
Стоит отметить, что эти цифры могут быть несколько иными, если семья не является собственником квартиры, а снимает ее по договору социального найма. Также максимальная норма дохода будет другой, если человек не обязан оплачивать капитальный ремонт жилья.
Заключение
Государство старается всячески поддерживать те категории граждан, которые в этом действительно нуждаются. Субсидирование является тем инструментом, с помощью которого эти люди могут улучшить свои условия жизни и проживания, поэтому подобная практика является действенной помощью для людей.