Если сравнивать военную ипотеку 2016 года с прошлыми годами, то можно отметить, что существенных изменений не произошло – увеличился лишь размер выплат.
Военная ипотека этого года сохранила основные особенности процедуры 2015 года.
- Суть военной ипотеки
- Военная ипотека сумма выплат
- Условия военной ипотеки в 2016 году
- Купить квартиру по военной ипотеке в новостройке
- Покупка квартиры по военной ипотеке
- Ипотечный кредит для военного
В данной статье мы разберемся с такими вопросами:
- Какие особенности военной ипотеки 2016 года необходимо учитывать при покупке жилья
- Какие категории граждан наделены правом на получение ипотечного кредита
Суть военной ипотеки
Военная ипотека 2016 года имеет отличительную особенность, связанную со специально разработанной на государственном уровне программой, которая носит название накопительно-ипотечная система.
Эти денежные средства после того как прописанные договором сроки истекли, военный вправе потратить на следующие цели:
- Выплатить первоначальный взнос по ипотечному кредиту
- Погасить часть долга по уже оформленному ипотечному займу
Военная ипотека сумма выплат
С каждый годом сумма выплат изменяется, так как учитывается текущий уровень инфляции. На правительственном уровне определяется размер индексации. Приведем конкретные цифры:
- В 2013 году сумма выплат равнялась 222 000 рублей
- В 2014 году сумма выплат составила 233 100 рублей
- В 2015 году размер годового накопительного взноса увеличился до 245 880 рублей
В 2014 году вступили в законную силу поправки, согласно которым сумма, выделяемая военнослужащим, должна подвергаться корректировке. Происходить это будет с учетом региона, где проживает военный и с учетом конкретных жилых квадратных метров, на которых военнослужащий остановил свой выбор.
Условия военной ипотеки в 2016 году
Если брать во внимание мнение экспертов, то оно гласит, что переход на накопительно-ипотечную систему является для военнослужащих благоприятным шагом для развития сферы строительства жилых помещений для нужд отдельных категорий граждан.
На сегодняшний день денежные средства, получаемые от государства, являются, по сути, льготными условиями кредитования. Это является неплохой альтернативой вместо отработанной в прошлые года системы предоставления уже готового жилья.
Сегодня для военных ипотека уже не является безоблачной процедурой, так как в 2016 году им предстоит преодолеть еще большее количество бюрократических проволочек. В частности, это коснется начального этапа, так как механизм предоставления ипотечного займа не отработан в полном объеме.
Вдобавок, можно отметить еще один положительный момент – сегодня данная реформа расширила круг лиц, имеющих законное право принимать участие в накопительной системе, разработанной на государственном уровне.
Кто имеет право на предоставление военной ипотеки
Говоря о военной ипотеке 2015 года, нужно четко определять, какие категории граждан вправе принять участие в накопительно-ипотечной системе. На законодательном уровне были выделены три группы таких лиц:
- Мичманы, старшины, прапорщики, приступившие к выполнению своего воинского долга из рядов запаса, срок службы которых с 2005 года составлял не мене трех лет.
- Граждане, получившие военное звание до 2005 года. В эту категорию входят также те лица, которые служили до указанного времени.
- таршины, солдаты, матросы, сержанты, подписавшие после 2005 года очередной контракт о прохождении военной службы и выказавшие желание принять участие в ипотечно-накопительной системе.
Купить квартиру по военной ипотеке в новостройке
В пределах накопительно-ипотечной системы для строительства новостроек был заключен ряд контрактов от имени государства с целью удовлетворения потребности военнослужащих в жилье. Данная процедура позволила свести до минимума сроки покупки семьями военнослужащих собственных помещений для проживания.
Учитывая тот факт, что сегодня многие граждане недоверчиво относятся к строящемуся жилью, следует заострить внимание, что на государственном уровне осуществляется жесткий контроль на всех этапах строительства и выполнения оговоренных контрактом позиций.
Контролируются такие моменты:
- Соблюдение всех условий контракта
- Четкое соответствие сдаваемых под жилье помещений санитарным и техническим нормам
Покупка квартиры по военной ипотеке
Имеется еще одно новшество в рамках военной ипотеки – единовременная денежная выплата, выдаваемая военнослужащим, у которых общий срок службы составляет двадцать лет.
Законодатель предполагает, что данная денежная выплата будет выгодна еще по причине ее оперативного предоставления.
Ипотечный кредит для военного
Для того чтобы военнослужащему получить ипотечный кредит, понадобится заключить два договора:
- Первый заключается с банком, занимающимся предоставлением военной ипотеки
- Второй договор подписывается с государством. Сделать это можно через начальника воинской части, где проходит службувоеннослужащий
Следует заострить внимание на одном немаловажном моменте: денежные средства, полученные по государственной программе военной ипотеки, военнослужащий вправе потратить следующими способами:
- На участие в долевом строительстве
- Для приобретения жилья, пригодного для жилья (готовая квартира)
- Для самостоятельного строительства жилого дома
Ипотечный долг будет выплачиваться на протяжении всего срока действия договора, но здесь должно выполняться такое условие – военный продолжает свою службу.
В случае если военнослужащий принял решение уволиться ранее оговоренного срока, то оставшуюся часть суммы он вынужден будет погашать за счет своих собственных средств. До того момента, как задолженность будет погашена в полном объеме, недвижимое имущество выступает в качестве залога у государства.