Не пропусти
Главная » Ваш юрист » Как взять ипотеку без первоначального взноса

Как взять ипотеку без первоначального взноса


Основная суть ипотеки без первоначального взноса

Ни для кого не секрет, что самое главное требование к своим потенциальным заемщикам, которые обращаются в банк для получения кредита на ипотеку – внесение им первоначального вноса, составляющего определенный процент от стоимости жилого помещения.

Каждый самостоятельный банк устанавливает свой максимальный процент требуемого первоначально взноса, но по общему правилу, он не должен превышать восьмидесяти процентов от общей составляющей стоимости всего жилья.

Передача ключей

Но накопить денежные средства для первоначального взноса – непосильная задача для некоторых людей. Чтобы помочь им, некоторые банки предлагают специальные программы кредитования, которые предоставляются даже при отсутствии первоначального взноса.

Чтобы оформить себе ипотеку с нулевым первоначальным взносом, заемщику необходимо разыскать в своем городе банк, который предоставляет подобную кредитную программу и позволит оформить требуемую сумму без какого-либо дополнительного внесения предварительной определенной суммы.

Условия оформления ипотеки без первоначального взноса

Существует несколько основных условий, при соблюдении которых будет предоставляться возможность оформить ипотеку без какого-либо первоначального взноса.

Потребительский кредит

Подобный способ, может показаться самым простым, для того чтобы получить простой способ получения какой-то определенной требуемой клиенту суммы денежных средств. Полученную сумму вполне можно использовать чтобы внести требуемый первоначальный установленный взнос. Подобный кредит можно спокойно получить с минимальным требуемым пакетом документов, а выдается он в короткие сроки.

Однако стоит помнить о том, что подобные кредиты выдаются, как правило, под достаточно высокий процент, и предполагают выдачи небольшой суммы.

Еще одно условие, которое может поставить крест на выдаче ипотечного кредита – то, что в заявлении нужно будет указать существующие обязательства перед банками.

В такой ситуации банк будет рассматривать возможность заемщика выплачивать сразу два займа – а для этого необходимо иметь достаточно высокую заработную плату и прочий доход.

Ипотека, предоставляемая под залог имущества

Подобный способ получения ипотеки без первоначального взноса не назовешь доступным, так как при нем предполагается, что у заемщика уже есть какое-либо имущество, которое он сможет указать в своих документах для данного банка в качестве залогового. Подобный кредитный заем также рассматривается как потребительский, но отличается от него низкой ставкой по процентам и большей выплачиваемой суммой.

Но при заключении договора на получение кредита под залог отличается большим количеством разнообразных минусов.

  1. Банк очень рискует, решаясь на получение залога от заемщика, так как реализовать подобное имущество – достаточно сложный процесс.
  2. Наличие большого количества всевозможных ограничений, которые относятся к залоговому имуществу.
  3. Вероятность утраты своего имущества, оставленного в качестве залога.

Материнский капитал

Подобный вариант достаточно интересен тем, что большое количество банков предлагают специализированные программы, которые основываются на так называемой социальной ипотеке. Денежные средства, которые будут использоваться в качестве указанного первоначального взноса, будут перечисляться в банк из Пенсионного фонда.

В такой ситуации, заемщику необходимо будет указать в документах, что в качестве взноса будет использоваться материнский сертификат. При этом, пара может рассчитывать на подписание договора на превосходных условиях, к примеру, многие банки предлагают своим клиентам специализированные программы.

Однако такой способ будет достаточно трудоемким, так как получение денежных средств банком будет проходить не по стандартным процессам, а через фонды на государственном уровне.

Жилищный сертификат

Подобный сертификат выдается, как правило, только военнослужащим, так что банковские отделения чаще всего предусматривают специальные программы, называемые «военная ипотека». Отличительная и отрицательная сторона такого кредитование – довольно низкий выбор продуктов и процентных ставок.


Насколько выгодно оформить ипотеку без первоначального взноса

Кредит, который вносится без первоначального взноса, довольно выгодная сделка для обеих участвующих сторон. Подобный кредит может позволить себе взять любой гражданин, вне зависимости от количества своих накоплений. Таким образом, совсем не обязательно длительное количество времени копить денежные средства и только после этого взять на себя кредитный заем.

Банку же выгодно то, что у него появляется большое количество новых клиентов. А новые клиенты – новая возможность развиваться и зарабатывать.

Требования, при оформлении ипотеки без первоначального взноса

Ничего особенного при заключении договора не требуется.

  1. Возрастное ограничение. Ипотечный кредит сможет получить только лицо, которое достигло возраста в двадцать один год. Максимальный возраст для получения кредита достигает пенсионного возраста. Считается, что на данный момент заемщик уже должен полностью рассчитаться со своим долгом.
  2. Приобретение недвижимости о районе оформления займа.
  3. Доход заемщика в обязательной форме должны быть оформлены документально. Если у заемщика есть какие-либо дополнительные источники заработка, лучше всего их указать.
  4. Если заемщик официально состоит в браке, то его супруг в обязательном порядке должен обратиться в качестве созаемщика. Если созаемщик официально трудоустроен, он также ожжет предоставить в банк справку о своих доходах. Таким образом, сумма кредита будет значительно выше, а процентная ставка снизится.
  5. После того как банк предоставит вам положительный ответ, заемщик может отправляться искать себе будущее жилье.

Пакет необходимых документов

Как и любой другой кредит, кредит на предоставление ипотеки при нулевом взносе, требует от своего заемщика необходимости предоставить в банк определенный пакет документов для регистрации и составления договора.

Перечень документов может быть примерным, его требуется сверять с пакетом документов, запрашиваемых банком:

  1. Личные документы:
    • паспорт заявителя или заявителей (если ими являются супруги);
    • ИНН;
    • СНИЛС;
    • свидетельство о заключении брака, если он имел место быть;
    • справка из наркологического диспансера;
    • справка из психологического диспансера;
    • справка об отсутствии задолженности;
    • копии трудовой книжки;
    • справка с места работы.
  2. Документы, которые касаются приобретаемого имущества:
    • справка из БТИ;
    • выписка из ЕГРП;
    • технический паспорт;
    • оценка рыночной стоимости.
  3. Другие документы. Сюда могут относиться разнообразные сертификаты, к примеру, на получение материнского сертификата.

Способы погашения ипотеки без первоначального взноса

Макет дома и деньги

Существует несколько способ погасить ипотечный кредит.

  1. Стандартные платежи. Подобные способы оплаты знакомы каждому человеку – таким образом, нужно поделить всю сумму кредита на сроки, которые были указаны в договоре. Фактически, заемщик в первые месяцы будет выплачивать сумму больше, а к концу действия договора – меньше, так как будет сокращаться количество процентов по займу. Подобный способ внесения платежей очень выгоден для тех, кто планирует выплачивать денежные средства длительный промежуток времени.
  2. Аннуитетные платежи. Здесь предусматривается совсем другой порядок проведения расчетов. Таким образом, будет происходить выплата конкретной суммы ежемесячно, которая не будет подвергаться никаким изменениям. Подобный способ совсем невыгоден для того человека, который планирует досрочно погасить кредит, ведь банк заранее рассчитывает всю сумму процентов и делить их на нужное количество месяцев. Таким образом, от этого совсем не будет ничего зависеть и сумма выплаты при расторжении договора меньше не станет.

В каких банках возможно оформить ипотеку без какого-либо первоначального взноса

Многие банки предлагают своим клиентам получить ипотеку без какого-либо первоначального взноса.

Но есть отдельные банковские группы, которые готовы не только предоставить возможность самостоятельно оформить подобный кредит, но и получить его не на льготных условиях:

  1. Сбербанк. Сбербанк предлагает своим клиентам, пользующимся материнским сертификатов, воспользоваться специальной программой, направленной на улучшение условий жизни молодой семьи. В таком случае, молодая семья сможет получить ипотеку всего под четырнадцать процентов годовых. При этом, стоит помнить, что расчет процентной ставки происходит совершенно по-разному для семей, в которых есть дети, и в которых их нет.
  2. ВТБ24. ВТБ также предлагает своим клиентам получить ипотечный кредит под ноль процентов первоначального взноса. В этом банке есть специализированные льготные условия для владельцев жилищного сертификата, а также сертификата на получение материнского капитала. В обоих таких случаях происходит значительное погашение существующей задолженности, а также выплата первоначального взноса.

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Оформление договора дарения квартиры или ее доли на имя несовершеннолетних детей

Большинство людей живут и развиваются ради благополучия своих детей. Неудивительно, что процедура дарения квартиры несовершеннолетнему еще ребенку применяется все чаще. Также, в связи с известной программой «материнский капитал» участились случаи ...

Разбираемся, может ли в России жена получать пенсию мужа после его смерти

Оставшись без мужа, женщина начинает испытывать не только печаль, тоску, одиночество, но и материальные затруднения. Ведь, как известно, жить на одну пенсию несладко. Можно ли перейти на пенсию мужа после ...

Семейное право об основных понятиях расторжения брака

Мужчина и женщина встречаются, создают семью, то есть оформляют свои отношения в установленном законом порядке, иначе говоря, вступают в брак. Возникает семья и связанные с ней семейные правоотношения. Случается так, ...

Госпошлина за развод в 2016году

Содержание Сколько платят в загсе Оплата в суде Что могло бы быть с оплатой Если супруги решили разойтись, то за выполнение установленной государством процедуры развода необходимо будет заплатить налог в бюджет. ...

Алгоритм усыновления: непростой путь к семейному счастью

Усыновить ребенка – значит принять его в семью на правах родного, дать ему свою фамилию и наделить всеми правами, которые есть у биологических детей. Стать усыновителем может как один человек, ...

Что говорит семейный кодекс про алименты на содержание супруги до 3 лет?

Когда малышу нет еще и трех лет, то мать, расставшаяся с отцом, не имеет возможности работать, так как должна ухаживать за ребенком. Про то, что на ребенка положены алименты, знают ...

Можно ли взять землю в аренду у администрации города и в какую цену это обойдется?

Арендой государственных земель могут воспользоваться граждане, чтобы вести на участке приусадебное хозяйство или построить дом. Также это выгодно и предпринимателям или организациям для осуществления коммерческой деятельности: сельскохозяйственной, по добыче полезных ...

Земельные участки для ветеранов боевых действий инструкция по получению

Законодательная база В соответствии с Федеральным законом №5-Ф3, ветераны имели возможность получить земельный участок под строительство в любом регионе, кроме Москвы и Санкт-Петербурга. Тем не менее, изменения, принятые Государственной думой ...

Право общей собственности на землю

Земельный участок может принадлежать физическому или юридическому лицу на праве общей собственности. О том, в каких случаях возникает и прекращается право общей собственности на землю, какие виды общей собственности и ...

Как купить квартиру в Турции

Редкий человек откажется пожить у моря. Свежий морской воздух, буйная растительность, яркое солнце и пейзажи невероятной красоты – это мечта многих. Не каждому повезло жить в Сочи или Ялте, но ...

Действительно является ли брачный договор обязательным условием брака

Содержание Что дает брачный договор Как составить брачный контракт Образец брачного договора () Является ли брачный договор обязательным условием брака — определяет каждый человек индивидуально Является ли брачный договор обязательным ...

Как получить квартиру от государства бесплатно

Многие думают, что бесплатные квартиры выдавались только в Советском союзе, но это не так. Сейчас в РФ, тоже имеются огромные очереди за бюджетным кровом. В СССР товарищи привыкли стоять постоянно ...

Раздел наследственного имущества по закону

Если завещанием гражданин не распределил свое имущество, то происходит процедура наследования по закону. В таком случае имеет значение степень кровного родства между наследодателем и потенциальными наследниками. После смерти раздел наследственного ...

По каким правилам осуществляется продажа квартиры супругу?

В жизни не так редко возникает необходимость оформления сделки между супругами, но из-за установленного в законе режима общей собственности зарегистрировать куплю-продажу бывает сложно, а оспорить – вопрос грамотно составленного иска. ...

Платежное поручение на перечисление алиментов

Содержание Оплата предприятием должника Перечисление на сберкнижку: особенности Закон предоставляет возможность осуществлять направление алиментов любым удобным для отправителя и получателя способом. Алименты можно перечислять любым способом Тем, кто впервые столкнулся ...

Как выйти из депрессии после развода

Содержание Почему бывших супругов одолевает депрессия Формы депрессии Мужская и женская депрессия: все по-разному Как избавиться от депрессии Заключение Расставание не для всех людей становится трагедией, но для подавляющего большинства ...

Договор дарения земельного участка, дома с земельным участком: актуальный образец

Договор дарения — это сделка, которая зафиксирована в гражданско-правовом праве. Но как только приходится необходимость с ним столкнуться, так сразу возникает ряд вопросов. Разберемся, для чего же нужен договор. Благодаря договору дарения, ...

Протокол собрания жильцов многоквартирного дома инструкция по составлению

Приобретение квартиры, безусловно, радостное событие в жизни. Но надо помнить, что квартира – это часть многоквартирного дома. Стало быть, вам придется пользоваться неким набором благ, принадлежащим всем жильцам. Все владельцы ...

Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку способы получения

Данное правило распространяется только при приобретении или же продаже следующих типов имущества: Дома. Квартиры. Комнаты. Небольшие домики. Земельные участки. Автотранспортные средства. Гаражи. Возможем вариант, в выше перечисленном имуществе, как и ...

Как разделить ипотечную квартиру и непогашенные кредиты при разводе?

Бракоразводный процесс всегда связан с юридическими проблемами, которые касаются раздела совместно нажитого имущества. Если данное имущество было приобретено еще и в ипотеку, ситуация заметно усложняется. Иногда раздел ипотечных обязательств отнимает ...

Выплата налогового вычета при покупке квартиры

Налоговый вычет при покупке квартиры Каждому, кто планирует приобрести жилье, или недавно его приобрел, стоит знать о том, что в законодательстве Российской Федерации предусмотрено право гражданина на однократное получение имущественного ...

Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru

=1; adformat=''; fontsize=1.2; fontfamily='arial'; 'vertical'; 1;

linksunderline = '2666B6'; '333333';

'FF0000'; sitelinkscolor='2666B6';

('

=1; adformat=''; fontsize=1.2; fontfamily='arial'; 'vertical'; 2;

linksunderline = 'CC0000'; '333333';

'FF0000'; sitelinkscolor='FF0000';

('(function(w,doc){ if(!w.utlWdgt){ w.utlWdgt = var d=doc, s=d.createElement('script'), g='getElementsByTagName'; s.='text/javascript'; s.charset='UTF-8'; s.async = s.src=('https:'==w.location.protocol ? 'https':'http') + '://w.uptolike.com/widgets/v1/uptolike.js'; var h=d[g]('body')[0]; h.appendChild(s); }})(window,document);